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寧波
房地產中介機構的服務標準和設立服務機構的條件是什么
1、 （一）房地產中介機構提供服務時，應當對機構備案、年審情況以及房屋權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況作出書面說明。（2） 房地產中介業務，由中介機構統一接受委托，并與委托人簽訂書面合同。不得以個人名義接受委托。（三）房地產中介服務合同一般包括：當事人的姓名、住所；項目名稱、內容和要求；合同的履行方式和期限；中介服務費的金額和支付方式及時間；
違約責任及爭議解決；
當事人約定的其他內容。（4） 未經當事人同意，房地產中介服務機構不得將委托業務轉讓給其他中介機構。（5） 房地產中介服務收費應當明碼標價，并在顯著位置公示收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等。費用應當依法開具發票和支付。（6） 房地產中介服務人員只能在一家房地產中介服務機構執業；房地產中介服務機構不得聘用不合格、未經注冊、未經注冊的人員從事中介服務活動。（七）房地產中介服務機構及其人員在房地產中介活動中不得有下列行為：
索取合同外的報酬或者其他財產；
提供虛假材料或者隱瞞真實情況；
與一方串通損害以詆毀其他房地產中介服務人員、機構或者支付介紹費等不正當手段謀取業務的；
對禁止轉讓、抵押的房地產（如無房產證的房屋、抵押、產權不清等）提供轉讓、抵押中介服務；
法律法規禁止的其他行為。第二，房地產中介服務機構的設立條件是承擔房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。我國《城市房地產管理法》對房地產中介服務機構的設置進行了規定，規定房地產中介服務機構應當具備以下條件：
①有自己的名稱和機構。
②有固定的服務場所。
③有一定數量的財產和資金。有足夠的專業人員。法律、法規規定的其他條件。
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