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冒名簽訂抵押擔(dān)保合同是否有效，是否該由冒名人承擔(dān)責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 898人看過

其實(shí)，實(shí)踐中這種情況的案例很多，最常見的例子就是夫妻擅自處分共同財(cái)產(chǎn)，這一般就是房產(chǎn)或汽車的抵押。他人以當(dāng)事人名義簽訂抵押擔(dān)保合同的，無權(quán)處分當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。如果事后沒有得到當(dāng)事人的認(rèn)可，則抵押擔(dān)保合同無效。

當(dāng)然，對于被冒充人來說，如果有證據(jù)表明他不知道，他就不必為冒充承擔(dān)責(zé)任。另外，在這種情況下，債權(quán)人能否順利取得抵押物，實(shí)際上要根據(jù)債權(quán)人在簽訂抵押擔(dān)保合同時(shí)是否誠實(shí)信用來判斷，主要依據(jù)是否符合下列條件。符合條件的，債權(quán)人可以取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

1該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)善意抵押。換句話說，他們不知道對方是假的。2以合理的價(jià)格抵押。所謂合理價(jià)格可以指市場價(jià)格，而不是說它嚴(yán)重低于市場價(jià)格。

3。依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牡盅悍康禺a(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付債權(quán)人。因此，債權(quán)人在接受抵押合同時(shí)，符合上述條件的，可以依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，被冒名的原所有人有權(quán)向無權(quán)處分的人追償。最后，如果債務(wù)人以假名簽署抵押合同，抵押合同被視為無效，債權(quán)人的抵押準(zhǔn)備將是徒勞的。債權(quán)人造成重大損失，債務(wù)人拒不賠償?shù)?，建議找專業(yè)律師協(xié)商維權(quán)。

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