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寧波
如何辦理房地產抵押公證
如何辦理房地產抵押公證？
1。雙方準備材料：1。個人身份證明，如身份證、戶口簿等。房產證相關約定內容，如房產證、無產權證購房合同及付款發票等。協議已由雙方起草。二是親自到公證處填寫相關表格。上述材料準備好后，雙方必須親自提交公證申請，并填寫公證申請表。三是公證員核對相關信息。公證申請經接待公證員受理后，公證員將核對房產協議書內容、房產權利證明，以及當事人的簽約是否受騙、誤導。當事人配合公證員填寫公證談話記錄后，在記錄上簽字確認。第四，公證人核對資料后，雙方在公證人面前簽訂婚前財產協議。至此，房產證公證手續辦理完畢。房地產抵押是指業主以房屋契據為抵押，取得貸款并按時支付利息的行為。房屋產權仍由產權人管理。債權人只能按時獲得利息，但無權使用和管理該房屋。貸款還清后，產權人收回房屋契據抵押。債務人不履行債務的，債權人有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。
下列不動產不得抵押或受某些限制。（1） 土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（2） 耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權，除依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權外，不得抵押。（3） 權屬有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4） 用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。（5） 列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7） 以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分和收益的比例為限。（8） 違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產。
我們提醒您，同一抵押貸款利息的實質不同，所需信息也不同。個人房地產抵押貸款利息需要房產證、購房合同及發票、身份證、戶口簿等，以上是為您匯總的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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