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抵押財產的查封是否影響抵押的有效性

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 442人看過

《中華人民共和國擔保法》第三十七條下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但第三十四條第五項和第三十四條第三款規(guī)定的除外第三十六條學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施，為公益目的的；

（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；

<（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十五條：對抵押物采取查封、扣押等財產保全或者強制執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條：人民法院對被執(zhí)行人所有的被他人抵押、質押、留置的財產，可以采取查封、扣押措施。拍賣、變賣財產的價款，在抵押權人、質權人或者留置權優(yōu)先受償后，用于清償申請執(zhí)行人的債權。

可以看出，扣押抵押品不會影響已產生的抵押。但是，如果抵押權是在查封后設立的，其效力是有缺陷的。

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