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抵押合同無效的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1063人看過

1、抵押合同無效的情形有哪些？

1。債務人有一個以上債權人時，將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權人，喪失履行其他債務的能力，損害其他債權人的合法權益。這種抵押合同無效。未經(jīng)政府主管部門批準，為國有企業(yè)的關鍵設備、成套設備或者重要建筑物設定的抵押合同無效；

3。破產(chǎn)企業(yè)對原債務無抵押簽訂的抵押合同，自法院受理破產(chǎn)案件前六個月起至破產(chǎn)宣告前失效；債務人與個別債權人惡意串通，將其大部分財產(chǎn)抵押給一個債權人，喪失履行其他債務的能力的債務，抵押合同無效。第二，簽訂質(zhì)押合同應注意的事項。首先，明確抵押合同是主合同（借款合同）的從屬合同。主合同無效時，抵押合同也無效。目前，我國法律禁止企業(yè)相互借款，但對個人之間的借款沒有這樣的規(guī)定。因此，在簽訂抵押合同時應特別注意主合同的效力。當事人應當以書面形式訂立抵押合同。三。抵押合同不能約定“債務履行期屆滿，抵押權人無清償能力的，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移給債權人”。本協(xié)議不具有法律效力。4以房地產(chǎn)、土地、汽車等抵押物作為抵押物的，應當向有關部門申請抵押登記。不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不發(fā)生效力；以其他財產(chǎn)作抵押的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，只有辦理抵押登記手續(xù)的，才具有對抗第三人（人）的效力抵押合同除外）。你知道嗎

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