在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
實現抵押的條件是什么
根據我國法律規(guī)定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：1。抵押必須有效存在。抵押權無效或者被撤銷的，不能實現。② 必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿，是決定債務人是否履行債務的時間標準。③ 債權人沒有得到償還。債權人未在債務履行期屆滿時清償債務，表明債務人未按期履行債務。無論債務遲延履行還是拒不履行，債權人都可以行使抵押權清償債務。④ 未清償的債務不是債權人造成的。因債務人不清償債務致使債權人不能清償時，抵押權才能行使。債權人因自身原因未清償債務的，抵押權人不能行使抵押權。抵押權的實現方式根據我國《擔保法》的規(guī)定，抵押權的實現方式包括抵押權折價、拍賣和變賣兩種方式。抵押權實現的具體方式由當事人協(xié)商，包括抵押合同約定和事后協(xié)商。協(xié)商不成的，抵押權人應當向人民法院提起訴訟，請求裁定。
拍賣和出售抵押品。抵押物拍賣，是指拍賣標的物在拍賣場所公開競價出售。拍賣是實現抵押物價值的最佳方式，可以最大限度地保護抵押權人和抵押人的利益。變賣是指以拍賣以外的方式實現抵押物價格的方式。
無論抵押物是以拍賣方式實現還是以出售方式實現，當事人雙方都應當對抵押物作出公正的結論，或者相關機構應當對抵押物作出正確的評估，從而確定合理的拍賣底價或出售價格；而且，我國立法已經對拍賣進行了規(guī)定，因此最好說抵押權的實現是通過拍賣進行的。對于拍賣過程和程序中存在的諸多問題，《拍賣法》有明確規(guī)定，為拍賣實現抵押權提供了有力保障。抵押權折價是指抵押權人以固定的價格取得抵押物的所有權，以清償其債權。這是實現抵押的另一種方式。
只有債務人在債務償還期結束時不履行債務，抵押權人實現抵押權時，才能進行抵押貼現。是否折價實現抵押權，由雙方協(xié)商確定。雙方同意折價實現抵押，但對抵押物價格約定不成的，由資產評估機構評估。但是，如果抵押物是國有資產，應當由資產評估機構評估價格。需要說明的是，抵押權人將抵押物折價給抵押權人，折價幅度明顯低于市場價格，損害其他債權人利益的，其他債權人有權請求人民法院撤銷折價。
以上是編輯組織的“抵押權實現的條件是什么”的內容律師網. 如有其他問題，請咨詢律師網在線。我們有專業(yè)的律師在線解答，為您提供最好的法律服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是物權法規(guī)定的浮動抵押
2020-11-08出現死亡是否構成醫(yī)療事故
2021-01-19環(huán)評未驗收如何處罰
2021-03-10哪些離婚證據是屬于非法收集
2021-01-28代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25員工不同意調崗怎么辦
2020-12-04人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29家庭財產保險的保險責任
2020-11-10變更保險合同程序怎么走
2020-12-30開車撞傷路人保險人只賠醫(yī)保部分怎么辦
2020-12-22酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14假冒公司名義騙保險能定罪嗎
2020-12-23免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19保險法司法解釋三對夫妻保單業(yè)務的影響有什么
2021-02-18投資連接險：不要在一棵樹上吊死
2021-02-15選擇保險公司三要素
2020-12-10農地承包的期限是多長時間
2021-01-07機動地承包年限有規(guī)定嗎
2021-01-25虛假林木承包合同有效嗎
2020-12-07