債權人(抵押權人)如何出售或取得抵押房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 953人看過

(1) 拍賣抵押房地產。抵押人不履行債務的,抵押權人可以向有關部門申請拍賣抵押的房地產。廣州市規定:抵押人可以向廣州市房管局申請處分抵押物,由廣州市房地產交易所對抵押物進行清查評估,確定拍賣事項。在一定的公示期內,對處分的不動產的產權或者處分有爭議的,抵押人可以向法院起訴,否則,交易所可以讓被抵押的不動產拍賣或者讓抵押權人按價賠償。深圳市規定:“抵押人未按照房地產抵押合同的規定償還貸款的,抵押權人有權拍賣抵押房地產。“拍賣抵押房地產委托深圳**管理公司”,可見抵押權人應向有關部門或法院申請拍賣抵押房屋,抵押權人不得出售抵押房地產并應自行辦理拍賣后的相關登記手續。抵押權人可以優先支付拍賣所得。(2) 房地產抵押權人在債務償還期屆滿后仍不清償債務的,可以與抵押人簽訂取得抵押房地產的合同,但本協議不得損害其他抵押權人的合法權益。同時,簽訂取得抵押房地產的合同,必須在債務償還期屆滿后生效。你知道嗎

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