[解釋]本文是關(guān)于最高額抵押權(quán)適用一般抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定。與一般抵押相比，最高額抵押有其特殊性：第一，最高額抵押具有一定的獨(dú)立性。在一般抵押中，抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨著主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅。但是，最高抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)。在設(shè)立中，沒(méi)有債權(quán)，一般抵押權(quán)不能設(shè)立；但往往為將來(lái)的債權(quán)設(shè)定最高抵押權(quán)，不需要附屬于現(xiàn)有的債權(quán)。轉(zhuǎn)讓方面，一般抵押需要轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押權(quán)也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓；但是，在最高額抵押中，除當(dāng)事人另有約定外，部分債權(quán)先于擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，依照本法第二百零四條的規(guī)定最高抵押權(quán)確定后，最高抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。在消滅方面，如果一般抵押權(quán)要求消滅主債權(quán)，抵押權(quán)也將消滅；但在最高額抵押權(quán)中，只要最高額抵押權(quán)的基本關(guān)系仍然存在，消滅部分債權(quán)并不影響最高額抵押權(quán)的存在。第二，最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)成立時(shí)具有不確定性。一般抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)是特定的，擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額是明確的；但是，最高抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額是不確定的，其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，在本法第二百零六條規(guī)定的債權(quán)數(shù)額確定事由出現(xiàn)之前，不確定。第三，在最高額抵押中，當(dāng)事人必須約定抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)最高額。當(dāng)事人擔(dān)保的債權(quán)的最高額，不是最高額抵押物擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額，因?yàn)閭鶛?quán)的實(shí)際數(shù)額只能依照本法第二百零六條的規(guī)定確定。債權(quán)的實(shí)際數(shù)額超過(guò)最高數(shù)額的，以最高數(shù)額為準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，超過(guò)部分不具有優(yōu)先權(quán)的效力；債權(quán)的實(shí)際數(shù)額低于最高數(shù)額的，以實(shí)際數(shù)額為準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在一般抵押中，當(dāng)事人無(wú)需約定優(yōu)先受償權(quán)的最高數(shù)額。以上三點(diǎn)是一般抵押和最高抵押的主要區(qū)別。但在本質(zhì)上，最高額抵押仍然是一種抵押，與一般抵押有許多相似之處。除本節(jié)規(guī)定外，本法關(guān)于一般抵押權(quán)的許多規(guī)定也可以適用于最高額抵押。為避免內(nèi)容重復(fù)，本條規(guī)定，最高額抵押除適用本節(jié)規(guī)定外，還適用本法第十六章第一節(jié)關(guān)于一般抵押的規(guī)定。最高抵押額適用本法第十六章第一節(jié)的規(guī)定，主要包括：一是關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的規(guī)定。可抵押的當(dāng)事人、程序和財(cái)產(chǎn)與一般抵押基本相同。最高額抵押可以適用本法第一百八十條、第一百八十二條、第一百八十三條、第一百八十四條的規(guī)定。第二部分是關(guān)于抵押登記和生效時(shí)間的規(guī)定。最高額抵押的登記和生效時(shí)間，適用本法第一百八十七條、第一百八十八條的規(guī)定。依照本法第一百八十七條、第一百八十八條的規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者本法第（五）項(xiàng)規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自始設(shè)立注冊(cè)時(shí)間。以本法第一百八十條第一款第（四）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者本法第（五）項(xiàng)規(guī)定的在建船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立；未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對(duì)抗抵押權(quán)善意第三方。三是抵押權(quán)與其他權(quán)利的關(guān)系。本法第一百九十條規(guī)定了抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，第一百九十九條規(guī)定了同一財(cái)產(chǎn)上多重抵押權(quán)的清償順序。這些規(guī)定也可以用來(lái)處理最高抵押權(quán)與租賃權(quán)或其他抵押權(quán)之間的關(guān)系。第四是關(guān)于最高抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序和方法可以適用于一般抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序和方法。本法第195、197、198和200條對(duì)此作了規(guī)定。第五，關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)保全的規(guī)定。本法第一百九十一條、第一百九十三條關(guān)于抵押物保全的規(guī)定，可以適用于最高額抵押。此外，本法第十六章第一節(jié)第一百九十四條關(guān)于抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的規(guī)定和第二百條關(guān)于抵押期限的規(guī)定，也可以適用于最高抵押額。你知道嗎