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寧波
留置權的標的物是否僅限于動產
留置權的標的物是否僅限于動產？
根據《擔保法》第八十二條的規定，留置權的標的物必須是動產，不動產和財產權不應是留置權的標的物。該條還通過改變留置權標的物的價格賦予債權人優先受償權。因此，留置權原則上必須是流通中的物或限制流通的物。根據《擔保法》司法解釋第五條的規定，流通財產作為留置權標的物受到限制的，留置權人可以利用留置權督促債權清償，也可以依照法律、行政法規的規定處理財產，但不能直接使用留置權更改價格的留置權。取得留置權的前提是債權人對留置權標的物的占有。但是，當事人占有他人財產的情況非常復雜，有的是侵權等非法形式，有的是買賣合同、無故經營等合法形式，但由于留置權是一種法定的擔保物權，根據《擔保法》第八十四條的規定，留置權只能因保管合同、運輸合同、加工合同等法律可以保留的合同而取得。因此，留置權標的物的合法占有，是指依照擔保法第八十四條的規定占有，否則不能認定為合法占有。《合同法》第286條規定的承包人在建設工程合同中享有的優先權實際上是留置權，這表明留置權的財產范圍已經擴大到房地產，但它只適用于建設工程合同，不能擴大適用范圍。如果留置權的價值超過債務怎么辦？債權人留置權財產的目的是清償債權。如果留置權的價值等于債務的數額，債權就可以實現，不需要過多的留置財產。否則，將損害債務人的合法權益，不利于財產的充分利用。留置物折價、拍賣、變賣后，超過債權數額的，債權人應當將剩余部分返還債務人。保留財產折價或者變賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。債務人在履行期限內不履行債務的，應當向留置權人支付。債務人履行債務的期限未屆滿的，留置權人將改變留置財產的價值，屬于侵權行為。設定留置權的主要目的是督促債務人履行債務，保證債權的充分實現。法律鼓勵雙方盡可能多地履行合同。因此，法律上應該有一個寬限期。上述是相關的回答，根據國家規定，留置權的標的物必須是動產，不動產和物權不能作為留置權的標的物，留置權的前提是債權人對留置權標的物的占有。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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