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寧波
如何處理定金合同糾紛
如何處理購房定金合同糾紛，首先要確認協議的有效性，如果合同無效，定金應全額返還。比如，如果沒有購買經濟適用住房的資格，購買經濟適用住房不滿5年的協議就應該無效，因為經濟適用住房是保障性住房，是解決住房困難群眾的住房問題，是有資格準入的，特別是經濟適用房不足5年的只能賣給有資格購買經濟適用房的人；其次，要確認協議是否存在欺詐、重大誤解等，如果存在，可以在協議簽訂之日起1年內由人民法院撤銷。協議撤銷后，押金應全額退還。比如，如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患，就是欺詐。第三，如果協議合法有效，就必須確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方無權追繳定金的，收取定金的一方違約的，應當雙倍返還定金；四是只簽訂定金協議（如定金繳款書、房屋認購書等）的，在按定金約定簽訂正式房屋買賣合同前約定，買賣雙方因買賣合同具體條款不一致導致買賣合同未成立的，雙方不承擔違約責任，并全額退還定金；（5）認真簽訂首付協議，未與賣方達成協議，不得支付首付款。另外，首付應該直接支付給賣家，減少環節就是減少糾紛；6。為了避免糾紛，最好以書面形式履行任何承諾。個人簽字生效，公司必須加蓋單位專用章方可生效。錄音和證人證言可以作為證據。你知道嗎
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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