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寧波
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來源:
律霸小編整理
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2025-07-15
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條：“因不可歸責于雙方的原因，商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人，“意思很明確，只要不是單方面違約，導致合同無法訂立，定金必須全額退還買受人。事實上，賣方采用的是嚴格的格式合同，其中許多對買方不利。因此，法律對存款的適用作了例外規(guī)定。因一方遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以適用定金。法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。一方不完全履行合同的，按未履行部分在合同中的比例繳納定金。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。你知道嗎
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