在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發商退押金情況如何
定金的目的是保證合同債權的實現，是一種與抵押、質押、留置、擔保同時存在的擔保形式。具體來說，定金是貨幣擔保，只能是貨幣，保證了雙方債權的實現。根據合同自由或自愿的原則，定金的性質應由當事人協議確定，只要協議不違反法律法規的禁止性規定（具體可約定為：合同定金、確認定金、終止定金、，合同保證金、違約保證金）。當事人沒有約定或者約定不明確的，依照合同法第一百一十五條的規定，應當視為違約金。押金協議以“違約”為前提適用，押金視為違約金。保證金適用《保證金罰則》（合同法第一百一十五條）。《合同法》第一百一十五條規定：“支付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行約定的義務的，以購房合同約定的違約定金為例。
I.由于買方違約導致的幾起不可退還定金案件。在購買認購書上有一個定金條款。買受人付款后會食言，違反認購協議的根本目的。押金不能退還。
2。因個人信用貸款不足，購房定金不予退還。因為個人信用調查屬于購房者本人，購房者無權要求開發商退還定金。其次，由于開發商違約，開發商將雙倍支付定金。
1。開發商沒有銷售許可證或產權證，又不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2。開發商有欺詐行為，比如把房子賣給別人。
3。比如，出賣人對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者出賣人修改認購書中的房屋面積、價格等條件，買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同仍未訂立。如因第三方原因或自然災害，商品房項目未能按照原協議建設或施工。三是開發商應在合同履行完畢后退還定金。定金具有預付款的作用。合同債務已經履行，保證金的擔保功能喪失。保證金應作為價格或收回。
此外，一些購房者自己并不想要房子，這是一種違約行為，但他們也通過增加補充協議來達到退還定金的目的。對于沒有銷售許可證或產權證的項目，如內部認購，由于不具備銷售條件，在任何情況下都可以退還定金。
以上是相關答案。一般情況下，房產中介違反雙方約定的，需要返還定金，房產中介還需要承擔違約責任的，定金確定后，可以按照定金的雙倍賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一個人可以辦兩份租賃合同嗎
2021-02-03以下情況離婚，會被判凈身出戶！
2021-01-24訴訟費用緩交的情況
2020-12-01傷殘鑒定需要多少錢
2021-03-21新婚姻法關于家庭暴力財產分割及孩子撫養問題
2021-02-09沒能力給贍養費能執行嗎
2021-03-10哪些情形下無法要回購房定金
2020-12-03按揭房解押要多久
2020-12-24單位致使勞動合同無效怎么辦
2021-03-26勞務派遣合同怎樣簽
2021-01-05雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-25勞動監察撤訴會通知嗎
2021-01-07旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29車輛發生保險事故如何妥善處理
2021-03-04保險法立法目的是什么
2021-01-31保險合同約定的保險事故后客戶如何辦理索賠
2021-01-04注意車險理賠四大誤區
2020-11-25保監會等發布保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-11-09保險密度 InsuranceDensity
2021-02-24當保險人與投保人對于保險合同的條款有爭議時，如何處理？
2021-01-20