1、 預告登記證能完成多長時間?
目前,對預告登記證的辦理時間沒有法律規定,需要辦理多長時間也沒有標準答案。但我們可以知道,在辦理預告登記時,如果能按要求提供相應的材料,辦理時間就會越快。當事人有《中華人民共和國物權法》第六十條規定的下列情形之一的,可以申請預告登記:
(一)預購商品房;
(二)預購商品房抵押;(三)房屋所有權的轉讓、抵押;(四)法律、法規規定的其他情形。第六十一條申請預購商品房預告登記,應當提交下列材料:(一)申請登記;(二)申請人身份證明;(三)已登記的商品房買賣合同;(四)協議書(五)其他必要的材料。第六十二條預售人與預購人訂立商品房買賣合同后,預售人未按照約定向預購人申請預告登記的,預購人可以單方申請預告登記。
預購人單方申請預購商品房預告登記,預售人、預購人在商品房預售合同中對預告登記附加條件和期限的,預購人應提交相應的證明材料。第六十三條申請預購商品房抵押權預告登記,應當提交下列材料:(一)申請登記;(二)申請人身份證明;(三)抵押合同;(四)主債權合同;(五)預購商品房預告登記證;(六)當事人預告登記協議;(七)其他必要材料。第六十四條申請房屋權屬轉移公告登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋權屬轉移合同;(四)轉讓人的房屋所有權證;(五)當事人關于通知登記的約定;(六)我們需要的其他必要文件和資料。第六十五條申請房屋抵押權預告登記,應當提交下列材料:(一)申請登記;(二)申請人身份證明;(三)抵押合同;(四)主債權合同;(五)房屋所有權證,或者房屋所有權轉移登記預告書;
(6)當事人(7)其他必要材料。第六十六條預告登記后,有關權利發生變更、轉讓或者注銷的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)預告登記證明;(四)預告登記事項變更、轉讓或者注銷證明(五)抵押期間抵押房地產發生轉讓的,應當按照本辦法第三十條的規定提交相應材料;(六)其他必要材料。第六十七條通知登記后,未經通知登記權利人書面同意,擅自處分房屋并申請登記的,房屋登記機關不予受理。
預告登記后,債權消滅或者預告登記申請人自可以辦理相應房屋登記之日起三個月內申請房屋登記的,由房屋登記機構辦理相應登記根據通知登記事項。申請相應的登記,應當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證;
(4)房屋所有權證;(五)其他必要的材料。
根據以上內容,編輯整理了通知登記的相關內容。由此可以看出,準備得越充分,登記證就越好。相對來說,處理時間會比較快。如果當事人對有關處理事項了解不夠,以致準備的材料不夠,就不能一次性處理,既費時又費力。對于更多的問題,律師事務所提供專業的法律咨詢服務。律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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