1、 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的登記方式有哪些。夫妻購(gòu)房時(shí)，在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，往往出于對(duì)方的信任，或者因?yàn)橐环讲荒芤黄鹑ィ蛘邽榱艘蝗说姆奖悖咽虑榻唤o一方去房地產(chǎn)登記部門辦理。而出于同樣的原因，辦理交易的一方往往以夫妻名義登記夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有共有人。但是，一旦夫妻雙方發(fā)生離婚糾紛，由于舉證難，未登記的一方很難證明自己對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)。這就使得法院很難判定該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。特別是一些婚前共同出資購(gòu)房的夫妻，由于登記方不承認(rèn)共同出資，未登記方很難證明其共同擁有房產(chǎn)的主張，使其合法權(quán)益得不到法律的有效保護(hù)法律。

2。一些有孩子的夫婦買房。考慮到遲早要將房屋轉(zhuǎn)讓給子女，避免房屋轉(zhuǎn)讓稅，他們?cè)谵k理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，將夫妻雙方的共同不動(dòng)產(chǎn)與子女的姓名一并登記，依法將夫妻共同不動(dòng)產(chǎn)變更為家庭共同不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記。雖然這種登記動(dòng)機(jī)是違法的，但由于不動(dòng)產(chǎn)登記是具有法律效力的登記，一旦夫妻離婚，分得的房屋份額將從房屋的一半作為夫妻共同不動(dòng)產(chǎn)，變?yōu)榉课莸娜种蛔鳛榧彝ス餐粍?dòng)產(chǎn)，甚至更少。

3。

一些老年夫婦買房時(shí)，由于年紀(jì)大了，搬家不方便，自然會(huì)把房產(chǎn)登記交給關(guān)系親密的成年子女。但有些孩子利用這個(gè)機(jī)會(huì)，以自己的名義登記房產(chǎn)。即使當(dāng)事人知道真相后，為了家庭感情，也往往默許這種所有權(quán)登記。然而，這卻留下了很大的隱患。當(dāng)老年夫婦與子女發(fā)生矛盾時(shí)，老人以房屋是自己購(gòu)買的為由要求子女搬走，子女則以房產(chǎn)登記的方式要求老人相反地搬走。這對(duì)老夫婦很難證明他們是真正的買主。

上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因雖有不同，但有著共同點(diǎn)，即當(dāng)事人對(duì)自己的合法權(quán)益缺乏應(yīng)有的保護(hù)，從而為以后的糾紛埋下了隱患。因此，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依法登記，避免不必要的糾紛和矛盾。第二，以子女名義登記房產(chǎn)是否好？那么，直接以孩子的名義登記房產(chǎn)有什么好處呢？這主要涉及一些稅收。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房屋登記屬于業(yè)主所有。如果父母將所購(gòu)房屋免費(fèi)登記在未成年子女名下，登記后實(shí)際交付不動(dòng)產(chǎn)，即子女的房屋。今后不再“轉(zhuǎn)讓”銷售，自然也不再征收契稅和登記費(fèi)。

至于尚未開征的遺產(chǎn)稅，如果孩子是房子的主人，當(dāng)然就沒(méi)有繼承權(quán)和繼承權(quán)。即使征收遺產(chǎn)稅，對(duì)孩子也沒(méi)有影響。

如果公民想向父母一方或雙方及其子女登記，房屋共有人也可以約定各自的份額。這時(shí)，家長(zhǎng)可以同意孩子的意見，孩子的份額應(yīng)該盡可能大，家長(zhǎng)的份額應(yīng)該盡可能小。”這樣，即使以后要征收相關(guān)稅種，孩子的稅負(fù)也會(huì)大大減輕”，律師認(rèn)為，這樣的做法符合《物權(quán)法》等相關(guān)法律的規(guī)定，并不違背社會(huì)公德。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，共同財(cái)產(chǎn)屬于雙方當(dāng)事人。一般來(lái)說(shuō)，它存在于婚姻生活中。夫妻婚后購(gòu)買的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您在線咨詢律師。你知道嗎