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寧波
房屋拆遷時,會對宅基地進行評估嗎
一、房屋拆遷時,會對宅基地進行評估嗎
要。國有土地的話，有《國有土地上房屋征收與補償條例》及《國有土地上房屋征收評估辦法》來規范，也規定了詳細的評估流程。
集體土地上的房屋征收時的評估雖然沒有明確的法律規定，但是一般的拆遷項目中，拆遷部門都會委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋價值進行評估。因為根據司法解釋，集體土地上的房屋征收流程可以參照國有土地的，而且現在每家每戶的裝修、房屋狀況都不同，不評估的直接補償的話，無法體現房屋價值的差異，會出現不公平的情況。
二、拆遷中哪種房屋可以獲得停產停業損失的補償
依據我國相關法律的規定，對房屋進行拆遷時，經營用的房屋是可以獲得停產企業損失的，例如商鋪、寫字樓、廠房等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷時,會對宅基地進行評估嗎?房屋拆遷時是有評估，要是拆遷戶對于拆遷方給的評估價不認可，也可以自己去找評估機構。房屋拆遷時時對于宅基地評估報告拆遷戶不認可但又不想要找其它機構，可以來律霸網找律師幫助你。
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