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寧波
租客不交租金向公證處申請押金可以嗎
承租人不交租金可以向公證處申請押金。
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近日，家住滁州北關的劉女士遇到了一件煩惱。原來，去年元旦，劉女士在滁州市中心一家小商品城向房東徐先生租了一間門面房，從事辦公文具批發(fā)業(yè)務。她同意租房3年，年租金3萬元，租金支付期為每年1月15日。
時隔一年，劉女士的生活蒸蒸日上，但去年12月，徐先生突然找到劉女士，要求收回房屋作他用。因此，劉女士很著急，因為年底剛買了一批新產品，所以3年合同到期后，她堅持搬家。
徐先生幾次來看她都沒有成功。劉女士本以為結束了，但今年1月15日，當劉女士想向徐先生支付3萬元房租時，卻找不到房東。她沒接電話，沒人回家。
原來，劉女士沒有多想。今年春節(jié)期間，她和朋友在一起時，劉女士無意中告訴了她這件事。她的一個朋友半開玩笑地提醒她：“如果你不按時把房租交給房東，小心告你違約！”一句話驚醒了夢中人，劉女士突然想到租賃合同上明確約定：如果兩個月以上不按時交租金，將受到處罰業(yè)主有權單方解除合同。原來，房東想以“躲貓貓”的方式拒絕租金，因為他不能提前把房子拿回來。結果，劉女士因為不能按時交房租而被“違約”。這樣，房東徐先生就可以按照約定單方解除合同，順利收回前房。
想到這里，劉女士真的慌了。經在街道司法所工作的朋友介紹，她來到滁州市公證處求助。
了解情況后，公證員告訴她，可以辦理押金公證來支付租金，即劉女士將3萬元的租金存入公證處專門設立的押金賬戶，公證處通知房東前來領取，而劉女士則被視為被扣押履行了支付房租的協(xié)議。
當天，劉女士按程序辦理了存款公證手續(xù)。幾天后，房東徐先生也收到了市公證處的受理通知書，讓他到公證處來收租金。同時，她書面告訴他，根據(jù)法律規(guī)定，以還款為目的的定金公證自劉女士將租金存入公證處之日起，即劉女士有支付租金的義務之日起，具有消除債務、轉移債務標的風險責任的法律效力按照合同的規(guī)定被視為已經履行。公證處告知房東徐先生，他甚至說：“沒想到，沒想到……”但他們無緣無故收回了房租。
最后，劉女士巧妙地運用了存款公證的手段，避免了自己的“違約”，保護了自己，維護了合同的順利履行。希望我能幫助你解決相關問題。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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