首先，《民法通則》第七十八條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民和法人共同享有。共有分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。共有財(cái)產(chǎn)的共有人有權(quán)要求分割或者轉(zhuǎn)讓其份額。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其次，《高級(jí)人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》規(guī)定，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，有的共有人主張共有，有的共有人主張共有。不能證明該財(cái)產(chǎn)為股份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有共同的權(quán)利和義務(wù)。在共有權(quán)存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般無效。但是，第三人善意有償取得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照平等分割的原則處理，并考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的出資，并適當(dāng)考慮共有人的實(shí)際生產(chǎn)生活需要。第三，《城市私人住房管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定，房屋所有人出售普通住房，必須提交共有人的同意書。在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)上述法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，房屋可采取以下處理方式：

首先，經(jīng)雙方協(xié)商，房屋歸一人所有，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。

其次，如果雙方都想獲得房屋，可以通過競(jìng)價(jià)確定房屋的總價(jià)和權(quán)屬，然后獲得房屋權(quán)屬的一方將約定的房?jī)r(jià)比例交給另一方。

第三，如果雙方?jīng)]有購(gòu)買該房屋的意向或者不能單獨(dú)購(gòu)買，經(jīng)另一方書面同意，任何一方可以在同等條件下，以另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的價(jià)格將該房屋出售給第三方，取得的房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)平分或者按照約定的比例分?jǐn)偂?/P>

第四，如果雙方不能通過上述方式達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以向房屋所在地人民法院起訴，請(qǐng)求通過訴訟分割共有財(cái)產(chǎn)。

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