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寧波
房地產開發過程的第7步
房地產開發項目經營階段的法律程序如下：1。在北京銷售出口商品房。中介機構和律師事務所的選擇。簽訂正式的買賣合同。公證書的簽署。辦理出口商品房預售合同公證7件，出口商品房預售登記8件，出口商品房轉讓登記9件，出口商品房抵押登記10件，房屋交付及入住手續>
11，產權過戶手續
2，在京銷售國內商品房
12，提交已竣工工程投資證明
13，簽訂國內商品房預售銷售監管協議
14，辦理國內商品房預售許可證
15，銷售項目備案
16，委托中介機構銷售
17，與購房人簽訂認購書
18，與購房人簽訂銷售合同
19，辦理預售登記
20，辦理過戶登記辦理不動產抵押登記。房屋交付及入住
23、質量保證及使用手冊
24、辦理產權過戶手續
3、北京市房地產租賃綜合管理
25、房屋租賃權確認
26、房屋租賃許可證申請
<出租人與承租人簽訂書面租賃協議，租賃雙方辦理租賃登記手續。租賃房屋轉租。房屋租賃關系終止。北京市房地產租賃專項管理（外地來京人員）31。房屋租賃權的確認。出租人申請房屋租賃許可證。出租人申請房屋租賃安全證書。簽訂書面租賃協議。雙方申請5。北京市房地產抵押、抵押權設定、抵押合同簽訂、房地產抵押登記、抵押房地產占用管理、抵押房地產處置、房地產開發項目經營階段相關稅費、營業稅、城市維護建設稅3項。教育費附加4、印花稅5、契稅6、土地增值稅7、企業所得稅8、個人所得稅9、房地產稅10、城市房地產稅
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