1、 父母的宅基地能否轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)戶口子女

父母的宅基地不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)戶口子女。農(nóng)民有權(quán)使用宅基地，但沒有所有權(quán)。把農(nóng)村宅基地和住房分開。根據(jù)國土資源部頒布的《土地管理法》和《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。一個(gè)農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地，村民申請宅基地后可以自己建房。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的歸屬不能通過繼承取得。因此，有城市戶口的子女不可能繼承農(nóng)村宅基地。但公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，依照我國繼承法可以繼承。因此，城市居民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而配套房屋的宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，耕地、宅基地、私山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織劃撥給農(nóng)民的土地，用來建造房屋和小庭院，滿足農(nóng)民的生活需要。用于建房、輔房（廚房、倉庫、衛(wèi)生間）、庭院、沼氣池、畜舍、柴火堆放等，農(nóng)民只有使用權(quán)，不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民對宅基地上附著物享有所有權(quán)，有買賣租賃權(quán)，不受他人侵害。房屋出售或者出租后，宅基地使用權(quán)將轉(zhuǎn)讓給受讓人或者承租人，但宅基地的所有權(quán)始終歸集體所有。房屋出售、出租后申請宅基地不予批準(zhǔn)。農(nóng)民建設(shè)房屋和小庭院的用地不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)憲法第10條，宅基地屬于集體，所有權(quán)屬于集體。農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，對宅基地享有用益物權(quán)，即使用權(quán)和收益權(quán)，其對宅基地使用權(quán)的處分屬于無權(quán)處分。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人經(jīng)債權(quán)人追認(rèn)取得處分權(quán)或者無權(quán)處分人訂立合同的，合同有效。因此，農(nóng)村集體組織事后同意的，合同應(yīng)視為有效。否則，合同應(yīng)視為無效。也就是說，在這種情況下，取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意和登記是有效轉(zhuǎn)移的前提。根據(jù)小編的總結(jié)，我們已經(jīng)知道父母的宅基地不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)戶籍的子女。以上是對父母的宅基地能否轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)戶籍子女問題的回答。如果您有任何問題，請到魯巴在線咨詢。我們有專業(yè)的律師為您解答。你知道嗎