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房產證能不能轉到孩子的名下

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 709人看過

1、房產證能否過戶到孩子名下就可以了。（1）以過戶形式將房屋過戶給子女：房屋銷售過戶的主要費用包括營業稅、個人所得稅和契稅。房地產未滿5年的，需繳納營業稅、個人所得稅以及契稅、產權過戶登記費。

（2）通過捐贈方式將房屋所有權轉讓給子女：捐贈轉讓需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。捐贈轉讓不征收營業稅，因為捐贈被認為是無償接受捐贈的行為，所以受贈人需要繳納個人所得稅，同時，捐贈轉讓還需要繳納公證費。（3）以繼承方式將房屋所有權轉讓給子女

與買賣、贈與相比，繼承轉讓的稅費較低，因為繼承的財產無營業稅、個人所得稅和契稅，只需繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，持繼承證到房管部門辦理過戶手續即可。二是如何把最省錢的房產證過戶給孩子。首先，遺產轉讓最省錢：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟、最有效的方式，因為我國還沒有開征遺產稅，所以只需繳納公證費，其他稅費都是免的。因為繼承的方式只有父母一方去世才能實現，很多父母暫時不考慮這種方式。當然，也有遠在他鄉的父母打算寫遺囑，將房產留給子女。

（2）5年內捐贈房產可多省錢：根據國家政策，父母將房產贈與子女免征營業稅和個人所得稅，只需繳納房屋公證費總價的2%和契稅的11.5%。但所有權出售、轉讓無需繳納公證費的，除契稅外，還應繳納下列稅費：

1。購房不滿五年，銷售、轉讓面積在140平方米以上的，應當征收營業稅。

2。購房不滿5年或者購房5年以上，但不是家庭唯一住房的，在房屋出售、轉讓時征收個人所得稅。

（3）買賣5年以上的房地產比較經濟：根據國家政策，如果購買5年以上的房地產，免征營業稅和個人所得稅，只需繳納契稅，這是比捐贈轉讓少的公平費用。

通過小編的介紹，我們可以了解到房產證可以轉讓給我們的孩子。有幾種轉讓所有權的方法，上面也解釋了這些方法。我們需要把相關證明帶到房管局。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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