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寧波
二手房買賣雙方能否通過合同轉讓所有權
二手房買賣雙方能否通過合同轉讓所有權？
不是通過合同。完成轉讓需要以下材料。一、普通商品房。房屋所有權轉移登記申請書；
2。身份證。房屋所有權證。網上簽訂房屋買賣合同；
5。限購期間家庭購買情況證明；
6。契稅繳納或者減稅證明原件；
7。房屋平面圖。
2。經濟適用房、限價商品房。房屋所有權轉移登記申請書；
2。身份證明；
3。房屋所有權證；
4。網上簽訂房屋買賣合同；
5。限購期間家庭購買條件證明；
6。契稅繳納或者減稅證明原件；
7。房屋平面圖；
8。關于商品房上市銷售的政策性書面意見；
9。第一步是查清房屋產權。在審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性時，要注意產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。
第二步是簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可到各區土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式合同文本，并在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，簽訂定金合同。如需按揭，買賣雙方需到銀行或公積金中心辦理相關按揭業務。
第三步，買賣雙方需攜帶申報材料（房產證、標準房屋買賣合同等）到土地房屋權屬中心填寫申請表。在財稅窗口核定價格后，雙方需將全部申報材料報送土地房屋權屬中心相關服務窗口。申請人必須親自到場，如不能到場，需提交申請表、有效的書面授權委托書、實施實名制前出具的《房屋所有權證》，賣方夫妻到場申請并提交身份證明證明，轉讓房地產已經設立抵押的，還應當提交抵押權人同意轉讓、受讓人已經知悉的書面文件。
交易數據和身份驗證后，即可獲得受理單。拿著證件去交稅。
最后，申請人憑完稅契據和驗收單到土地房屋權屬中心領取房產證。因此，買賣二手房時，買賣合同是材料之一，買賣雙方還需要提供其他相關材料。這是一個我們需要弄清楚的問題。在實踐中，更好地辦理房屋過戶，對我們來說也是非常重要的。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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