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寧波
沒有產(chǎn)權證，只有電子合同可以更名
根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，在沒有房屋權屬證書的情況下，只有電子合同不能辦理房屋權屬變更登記，而房產(chǎn)證可以辦理變更登記。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十六條有下列情形之一的，在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后，申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有人的姓名或者名稱房屋變更；
（二）房屋所在街道、門牌號、戶名變更；
（三）房屋面積增減；
（四）房屋被同一所有人分割、合并；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請辦理房屋權屬變更登記，應當提交下列材料：（一）申請登記；（二）申請人身份證明；（三）房屋權屬或者不動產(chǎn)產(chǎn)權證明；（四）證明材料變化的事實；
（5）其他必要的材料。不動產(chǎn)變更登記的程序是什么？
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，居民申請房屋產(chǎn)權登記需要辦理四道手續(xù)：
1。向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。房屋所有人（包括共有人）應當在法律規(guī)定的期限內向房屋所在地縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋權利登記。申請人應當按照規(guī)定填寫申請表，提交申請人身份證明、房屋證明原件、房屋買賣合同等有關證明。2調查。房屋管理登記機關收到申請后，將對房屋的權屬、性質、位置、去向、面積等進行具體調查。
3。審計。房地產(chǎn)管理登記機關應當根據(jù)房屋權屬調查結果，對房屋權屬、面積、用途進行全面審查，并公布審查結果。公告內容包括：房屋所有人和各項權利人的名稱、地址；經(jīng)核準登記的房屋的權屬、性質、面積、位置、四次到戶情況；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。4登記、發(fā)放、領取房屋所有權證。公示期屆滿，無人對房地產(chǎn)登記申請?zhí)岢霎愖h的，由房屋管理部門辦理登記，核發(fā)房屋所有權證。其他共有人除向共同推選的遺囑執(zhí)行人頒發(fā)房屋所有權證外，還將同時頒發(fā)房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，在沒有房屋權屬證書的情況下，只有電子合同才能辦理房屋權屬變更登記，而只有房屋權屬證書才能辦理變更登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識扎實，辦案經(jīng)驗豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導“法理精神和服務創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學專業(yè)領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態(tài)度，專家的服務水準，為委托人提供優(yōu)質高效、盡職盡責的法律服務！
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