根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，只要二手房出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)，二手房出賣人即使居住不滿兩年也可以過(guò)戶，但所繳納的稅款與5年的稅款不一樣。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）由司法行政機(jī)關(guān)裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（3）依法收回土地使用權(quán)的；

（4）未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；

（5）所有權(quán)有爭(zhēng)議的；（六）未依法辦理權(quán)屬登記的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第四十一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，約定取得土地使用權(quán)的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。如何在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)確定二手房的產(chǎn)權(quán)實(shí)踐中，在二手房交易中，可以采用以下方法確定房屋的產(chǎn)權(quán)：

1。購(gòu)房人去看房時(shí)，如果對(duì)方只提供上述證件復(fù)印件，可以要求直接出示房產(chǎn)證和身份證原件。

2。到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)親自核實(shí)

其實(shí)，在查詢房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，有的可以直接口頭查詢，也可以根據(jù)部門(mén)的要求。如果購(gòu)房者自己提出的房產(chǎn)證申請(qǐng)不支持，那么可以請(qǐng)二手業(yè)主核對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)危@種方式可能需要一點(diǎn)費(fèi)用。

需要注意的是，買(mǎi)賣二手房時(shí)，最重要的是核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。如果對(duì)方拒絕，或通過(guò)查詢信息有誤，要提高警惕，不要輕易繼續(xù)簽訂合同，以免損失房款或其他不必要的損失。

最后，事實(shí)上，有些人在進(jìn)行二手房交易時(shí)，通過(guò)核實(shí)產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)對(duì)方是房屋所有人，但二手房屬于普通房，因此仍然會(huì)影響購(gòu)房者拿到房子。如果因此造成損失，買(mǎi)方損失較大，必要時(shí)可以主動(dòng)到法院起訴對(duì)方。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，只要二手房出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)，即使在出售二手房時(shí)居住不滿兩年，也可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但所繳納的稅款與5年后的稅款不一樣。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎