在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何計算房屋過戶成本
房屋過戶費是怎么計算的？房屋過戶費標準如下：。登記費：房屋，權利人按每套房屋80元繳納登記費；非房屋，雙方按房屋總價的千分之二繳納。過戶費：房屋面積6元/平方米，雙方各負擔50%；非房屋過戶費18元/平方米，雙方各負擔50%。三。契稅：受讓人按成交價（或市場價）的3%繳納契稅；個人購買5000元/平方米（含成本）以下自用普通住房（不含別墅）并于1999年8月1日后簽訂合同的，按成交價的1.5%繳納契稅；個人在市六區(qū)范圍內(nèi)購買價格在3000元/平方米（含成本）以下的自用普通住房的，按交易價格的1.5%繳納契稅；2002年10月1日以后簽訂合同的，按交易價格的1%繳納契稅。4印花稅：存量房稅率為合同金額的0.5‰，每塊貼花全額。房屋所有權證5元一份。費用：發(fā)放一張房屋所有權證的，免收房產(chǎn)證費用；發(fā)放多套房屋所有權證的，每增加一張房產(chǎn)證，按10元支付房產(chǎn)證費用。保險費：貸款金額×貸款期限×0.06%
合同中注明15萬元為少交稅金。契稅和印花稅按房價的百分比計算。此外，今年的新規(guī)規(guī)定，購買商品房后5年內(nèi)銷售的，應繳納5.5%的營業(yè)稅，營業(yè)稅也按房價的百分比計算。你方實際價格與合同價格不符，俗稱“黑白合同”、“陰陽合同”或“鴛鴦合同”。這種行為對你的買家不利。中介行為屬于逃稅行為。如果被發(fā)現(xiàn)，屬于合同法規(guī)定的無效合同之一。合同宣告無效后，如果按照合同約定的金額返還房產(chǎn)，只能拿到15萬元，除非另行約定具體房價。另外，如果你將來把房子賣了，你會從賣出的價格中減去買的價格。你買的價格是根據(jù)你的合同價格計算的?，F(xiàn)在你的合同價比較低，以后賣房子的時候差價會比較大，賣房子的時候會交更多的稅。如果你將來想賣掉這套二手房，現(xiàn)在簽低價合同不劃算。
以上是相關答案。一般來說，如果要交錢買房，需要根據(jù)房子的面積和價格來計算。我們需要支付的費用包括一些稅金、注冊費和生產(chǎn)成本。房子面積越大，成交金額越高，我們需要支付的費用就越大。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故車輛鑒定費
2021-02-24單方解除權何時生效
2021-01-20跨國買賣婚姻是合法的嗎
2020-12-23交通事故律師費怎么算
2021-01-05商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09家庭冷暴力的緩解方法有哪些
2020-11-13不動產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證書怎么過戶
2021-03-15交通事故應該怎么起訴
2020-12-22如何打專利官司
2021-02-07農(nóng)村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24員工連帶刑事責任怎么處理
2021-02-14競業(yè)限制幾個月可以解除
2021-01-31工會要做哪些工作
2021-01-16飛機晚點有賠償嗎
2020-11-30貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14保險合同的概念和特點
2021-01-25高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31保險合同成立的要件有哪些
2020-12-28發(fā)生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25