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寧波
別人送的房子怎么過戶
1、 如何轉讓捐贈房屋（1）捐贈房屋轉讓的相關規定：捐贈房屋轉讓的一般規定：根據公證規定，捐贈房屋應當在房地產所在地的公證處辦理公證，經公證的親屬關系證明和房地產轉讓登記申請，應當提交身份證明和原產權證。
2。涉外特別規定
外方提交的證明材料應當經司法部認可的律師證明或者經中國駐當地使（領館）公證。持公證書、產權證及雙方身份證原件到房管部門辦理過戶手續。（2） 辦理房屋捐贈手續的程序如下：
1。房屋贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納相關稅費。
3。公證。根據國家和本市有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。捐贈不動產應當事先辦理公證。這是加強考核，避免各種虛假饋贈，減少矛盾糾紛的必要條件。但是，房地產捐贈公證只是當事人意愿的真實證明，不是事實結論，只有經過行政機關審查后才能確認。
此外，根據司法部《捐贈公證實施細則》第七條規定，辦理房地產捐贈公證的，公證后應及時到有關部門辦理過戶登記手續，否則捐款無效。公證員在此提醒，房屋捐贈公證，公證后一定要及時辦理過戶手續，否則捐贈無效。4辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地房地產交易中心申請過戶登記，并提交下列材料：
（1）過戶申請書；
（2）身份證；
（3）房地產證；
（4）捐贈證明和公證書；
（5）相關稅費收據。捐贈人把房子交給受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。未辦理產權過戶登記，但當事人訂立書面贈與合同，贈與人將房屋產權證書原件交給受贈人的，還應當按照最高人民法院的規定確認贈與。根據合同法的規定，贈與合同往往是一種實用合同，可以采取口頭、書面等多種形式。但根據贈與對象的不同，法律對贈與形式有特別規定的，應當依法處理。在履行贈與合同時，贈與人必須履行給付贈與義務：贈與財產需要辦理登記手續的，只有在產權發生變更后，贈與人才能視為履行給付義務。
房屋捐贈是否成立取決于產權是否轉移，產權轉移登記是房屋捐贈產生的重要因素。所以贈送的房子需要辦理相關過戶手續。因此，捐贈不動產必須辦理房屋所有權轉移登記手續。自出具捐贈公證書之日起兩個月內，到房地產管理機構辦理過戶手續，避免了許多不必要的麻煩。
以上是對小編安排的房屋過戶問題的回答。房地產交易中心是房屋所有權轉移的辦理機構，應當對贈與合同進行公證，并提交經公證的親屬關系證明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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