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寧波
購房合同中有哪些具體情況可以解除合同
合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關系的行為。因此，如果雙方達成協(xié)議，合同可以終止。
房價的漲跌不是解除購房合同的法定理由。理由如下：《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可見，房價的漲跌并不是解除購房合同的法定理由。有人認為，由于房價的漲跌超出了簽訂合同時的心理預期，可以根據(jù)情勢變更的原則，要求提高或降低房價，解除合同。這種觀點沒有法律依據(jù)，因為雙方在簽訂合同時應合理預見市場價值和房價的變化，房價的波動不屬于情勢變化的范圍。一方堅持解除合同的，另一方有權拒絕解除合同并要求其繼續(xù)履行，或者同意解除合同，但提出解除合同的一方，即有過錯的一方，應當承擔違約責任。你知道嗎
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