在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后買的商店怎么賣
1、 婚后購買的商鋪中有一家可以私下出售嗎？
事實上，我們可以看到，根據新婚姻法的規定，婚后購買的商鋪應該屬于夫妻雙方，未經雙方同意，任何人都無權處理。當然，未經一方同意和參與，婚后購買的商鋪不能上市。
2。婚后買的商店怎么賣？當然，如果得到另一方的同意，共有人可以共同處分他名下的財產。具體操作流程如下：
1。對于購房者來說，首先要確認業主信息，核實業主信息是否真實如果超市門店經營者是房屋的業主，接下來要核對的是產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，并就轉讓價格和房屋租金進行初步協商。
2。如果核實了店鋪的真實信息和基本情況，覺得更適合自己的實際需求，就可以進行下一次的洽談。雙方可協商超市商鋪租金、商鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如果達成協議，可以提前支付一定的定金，確保優先接管門店。收押人應當出具押金收據，寫明押金的時間、金額、用途等具體內容。與一般的房屋租賃合同不同，我們在這里需要簽訂的是《超市店鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，以約定雙方的具體權利和義務。
4。本合同簽訂后，雙方可根據合同約定準備相關事宜，如首付款、具體交付等，轉讓方有義務協助接收方辦理過戶、過戶手續。因此，接收方應及時到工商部門辦理更名登記手續，通過簽訂合同等必要證件，以確定經營的合法性。
6。如果超市店鋪的經營者也是承租人，必須核對與業主簽訂的原合同，核對是否有權轉讓（轉租）；簽訂合同時，三方應同時到場并簽字證明。
從以上信息不難看出，夫妻共有房屋未經一方同意不得轉讓。因此，本文主要關注婚后購買房產的產權界定，以及商鋪銷售的主要程序和流程。一般來說，婚后購買的商鋪的銷售與普通商品房的銷售有一些相似之處，但提交的具體資料如下有所不同。如果你在這個過程中需要律師的幫助，請打電話給律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后一方不讓探望孩子怎么辦
2021-01-06合伙終結合后伙人能否要求返還股金呢
2021-03-08可以提出專利異議的理由
2020-11-09交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08離婚后能否給子女改姓氏
2020-12-03申請工傷傷殘鑒定的程序是怎樣的
2020-12-16怎樣認定交通事故認定書
2020-11-13交通事故從起訴到發傳票是多少天?
2021-03-19民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09什么是自由價格機制
2021-03-16土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01降薪降崗變更合同怎樣維權
2020-11-18從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13保險欺詐有哪些情形
2021-02-14學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25責任無法認定如何理賠
2021-01-10誤報年齡保險有何特別規定
2020-11-15自駕游怎么選擇合適的保險
2021-03-02車子保險沒額度了能再買一份保險
2021-01-03