在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證不全的后果是什么
五證不全騙取存款的后果非常嚴(yán)重。非法開發(fā)商為了套取現(xiàn)金，在沒有資質(zhì)的情況下設(shè)立售樓處銷售房地產(chǎn)。購房者只看到廣告、沙盤、虛擬公寓，開發(fā)商騙取定金后卷款逃跑。房屋質(zhì)量沒有保障，開發(fā)商沒有五證，也就是說，開發(fā)商很可能沒有建設(shè)商品房的資格，更談不上銷售商品房。這樣的房子質(zhì)量很難保證。
如果房子的產(chǎn)權(quán)不清楚，沒有五證，就看不出房子的性質(zhì)。開發(fā)商故意混淆房屋的性質(zhì)。很多l(xiāng)oft、SOHO等形式的房屋都是商業(yè)用地。它們不僅使用壽命短，而且商業(yè)水電成本高，需要繳納高額契稅。
當(dāng)銀行對商品房不發(fā)放貸款進(jìn)行預(yù)售時，房屋通常還在建設(shè)中，開發(fā)商尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人無法及時辦理房產(chǎn)登記過戶，而銀行的房屋抵押貸款是使用該房屋的產(chǎn)權(quán)以不動產(chǎn)作為抵押物的交易。一般來說，正是因為銀行確認(rèn)房屋有預(yù)售許可證，并要求開發(fā)商提供階段性擔(dān)保責(zé)任，購房者才能申請按揭貸款。
購房者在購房時，開發(fā)商故意隱瞞限貸規(guī)定，收取購房者定金，而不顧購房者能否順利拿到貸款，從而引發(fā)直接糾紛。合同的簽訂是無效的。該法人表示，如果所售房屋五證不齊全，不僅無法取得產(chǎn)權(quán)證，而且簽訂的預(yù)售合同也無效。商品房實行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房屋即使買受人付款，簽訂了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上合同登記。如果開發(fā)商把房子賣給別人，就會有糾紛。
因此，空錢空房的房子屬于不動產(chǎn)，實行實名制登記。無房產(chǎn)證的房屋不屬于法律規(guī)定的有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)，不受物權(quán)法保護(hù)。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，消費者將蒙受損失。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協(xié)會會員，國際律師協(xié)會會員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動及項目運作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896（微信同號）
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
共同犯罪成立的要件有哪些
2021-03-10天津夫妻之間房屋買賣是否可以按揭
2021-02-12保證合同無效保證人應(yīng)負(fù)何種責(zé)任
2020-11-27企業(yè)拆遷詳細(xì)流程是什么
2020-11-15網(wǎng)絡(luò)小說重名是否構(gòu)成侵權(quán)
2021-03-16調(diào)崗降薪如何處理
2021-02-26新三板定向增發(fā)的流程
2020-11-28贈與合同可撤銷的情形
2020-12-10上下班工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)范圍
2021-02-13被扶養(yǎng)人生活費怎么計算
2021-01-02異地審理需要怎么申請
2021-03-18誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17離婚協(xié)議沒標(biāo)日期有效嗎
2021-01-23顧客在商場專柜受傷該如何索賠
2021-02-01怎么公示規(guī)章制度才利于舉證
2021-03-20未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23責(zé)任交叉，保險公司逐鹿定損權(quán)
2020-12-30二手車能否超出其轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行理賠
2021-01-11狀元紅兩全保險
2021-02-11互聯(lián)網(wǎng)保險的概述內(nèi)容
2020-12-07