個人不動產可以轉讓，當事人需要辦理不動產轉讓登記手續。房屋過戶手續：一、商品房所有權過戶手續。開發商的初始登記是自己辦理房地產證的必要前提。（2） 確定房屋面積，向開發商指定的房屋面積計量站申請，領取測繪表。或憑身份證直接向開發商領取，也可向登記部門申請辦理房屋面積測繪。（3） 提交相關文件并填寫注冊申請表。提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大戶型房產證復印件等，填妥的申請表需經開發商審核蓋章。（4） 繳納公共維修基金和契稅。需要注意的是，無論是社區辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產證的取得。

（5）按規定時間領取房產證時，必須保留管理部門發出的領取房產證通知書，并按上述通知時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、房產登記費、成本費時，要認真核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。二是二手房過戶手續比較復雜，涉及銀行、評估、農業稅、房管、土地管理等各方。如果房屋產權有問題，就要到產權交易中心去核對產權。二手房過戶手續為：

（1）購房人應先調查房屋產權，然后簽訂二手房買賣合同。

（2）貸款房屋應辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款相結合的，應同時向公積金中心和銀行申請。這是整個二手房自交易過程中最耗時的階段。

（3）將合同提交房管部門產權交易中心相關服務窗口，并辦理受理手續。

（4）持受理單到農業稅務中心繳納相關稅費，領取契稅完稅證明。

（5）持完稅證明到土地管理部門辦理土地證，最后到房屋管理部門辦理房產證。

如果全額付款，第二步可以省略。整個過程大約需要一到兩個月。三、繼承人轉移手續：（1）將房產證轉移手續轉到繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，辦理死亡證明；（2）提交材料：

1，繼承人的死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要房屋的產權證或其他證明。三。戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人有親屬關系的文件；

4；

房屋轉讓登記，申請人為繼承人，需要向登記機關提供不動產登記申請書原件，房地產產權證、繼承權或遺囑公證書、契稅繳納證明、身份證復印件。第四，房地產捐贈的過戶程序是房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據《城市私有房屋管理條例》，捐贈房屋必須提交房屋所有權證、贈與權證和契據，并向房地產管理部門辦理房屋所有權變更登記手續。辦理房產贈與、轉讓手續的具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。（2） 受贈人憑房屋所有權證、贈與權證原件，按照《契稅暫行條例》繳納契稅，領取契稅證明。（3） 捐贈者把房子交給受贈人。這里的“交房”應以房屋產權登記為準。也就是說，贈與人和受贈人應當自被贈與房屋交付之日起三個月內，持房屋所有權證、贈與權證、契據和雙方身份證明原件，向房屋管理機關申請房屋所有權轉移登記。以上是小編為您安排的內容。不動產轉讓的形式很多，但無論以何種方式取得房屋，都要進行房屋產權登記，即及時辦理權屬轉移。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎