個(gè)人住房商業(yè)貸款利率表商業(yè)貸款利率：2015年3月1日，中國人民銀行發(fā)布通知，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%；其他檔次存貸款基準(zhǔn)利率和個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)地進(jìn)行了調(diào)整。以下是住房商業(yè)貸款利率的計(jì)算方法和清單。

1。利率會(huì)隨著貸款利率的調(diào)整而變化，但不是固定的。

2。利率的調(diào)整由央行決定，商業(yè)銀行一般每年調(diào)整一次貸款利率。目前，住房抵押貸款有兩種方式，一種是等額本息，另一種是等額本金。前者每月還款金額相同，后者則逐月減少。如何辦理商品房貸款（1）所需信息如下：

1。貸款申請人、配偶、共同借款人和產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證明或獨(dú)生子女證明）復(fù)印件；

2。貸款申請人、配偶、共同借款人和產(chǎn)權(quán)共有人的戶口簿復(fù)印件；

3。貸款人的結(jié)婚證（已婚提供結(jié)婚證，未婚提供單身證，離婚提供離婚證）；

4。貸款人的收入證明；

5。房屋買賣合同正本一份；

6。銷售合同中提到的賣方簽署的定金收據(jù)；

7。所購房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（2）貸款人需要滿足的條件如下：

1。具有合法有效的身份證明。這個(gè)城市居民的身份證和戶口都不好。外省市居民除提供身份證、戶口外，還需提供戶口管理部門提供的戶籍證明或暫住證。護(hù)照由海外人士提供；出生時(shí)，只有18歲左右的人必須提供出生證明或獨(dú)生子女證明。

2。必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，并能提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明；

3。具有完全民事行為能力，無不良信用記錄的自然人；

4。與出賣人簽訂有效的購房合同或協(xié)議；4；

5。已按規(guī)定比例繳納首付（一般不低于所購房屋總價(jià)的30%）或已在貸款銀行存入不低于首付的定金；

6。貸款人年齡為18-65歲，不同年齡段的貸款期限不同；

7。銀行規(guī)定的其他條件。（3） 貸款相關(guān)流程：

1、銀行初審

2、購買保險(xiǎn)

3、銀行審核

4、簽訂房屋抵押貸款合同

5、與出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

6、房屋銀行抵押登記

7、，銀行貸款商業(yè)貸款利率是多少？商業(yè)貸款利率不固定是的，銀行每年調(diào)整一次貸款利率。如果貸款期限短，相對(duì)利率會(huì)低一些。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)商業(yè)貸款的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，銀行對(duì)貸款人有一定的要求。首先，貸款申請人的年齡不得超過65歲。其次，貸款申請人應(yīng)具備償還能力和穩(wěn)定的收入來源。對(duì)于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎