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寧波
房地產開發公司的成立過程
1、 國內房地產綜合開發公司的設立流程
1、公司設立準備
2、資質等級核準申請
3、企業名稱預先核準申請
4、商業登記
5、稅務登記
2、設立外國房地產開發公司
1、項目建議書審批申請
2、企業登記名稱登記
3、合資或合作合同、公司章程
4、，申請外商投資企業批準證書
5，企業登記
3，房地產開發公司設立階段相關稅費
1，企業法人工商登記費
2，企業法人變更登記費
3，企業法人年檢費
4，補充、置換、許可證費0/>第四，國有土地使用權轉讓
1。辦理建設用地規劃許可證；
2。辦理建設用地委托堆放；
3。辦理國有土地使用權轉讓申請；
4。主管部門實地調查；
5。土地估價報告初審；
6。委托地價評估；
7。辦理地價審批手續；
4 8。申請土地出讓審批；
9，簽訂國有土地使用權出讓合同；
10，取得臨時國有土地使用證；
11，取得正式國有土地使用證；
12，返還國有土地使用權出讓金。國有土地使用權分配。申請劃撥國有土地使用權；
2。主管部門現場調查；
3。審批劃撥土地申請；
4。劃撥土地審批。（1） 繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證；（2）取得建設工程規劃許可證；（3）按商品房提供預售，開發建設投資達到項目總投資的25%以上，建設進度和投資效益良好竣工交付日期已確定
（4）向縣級以上人民政府房地產管理部門申請預售登記，領取商品房預售許可證。通過以上介紹，我們可以看到，不僅公司的設立過程繁瑣，而且土地使用權的取得過程復雜。國家對商品房預售條件進行了嚴格規定，足見國家對住房問題的高度重視。由于其手續繁瑣，非專業人員辦理這些手續不僅費時費力，而且費時費力。我們建議你尋求專業律師的幫助。如果您有這種要求，歡迎您咨詢本公司的律師律師網，我們將為您嚴格把關。你知道嗎
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