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寧波
剛買的二手房要拆遷怎么辦理
一、剛買的二手房要拆遷怎么辦理
拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。
1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問題。
2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。
3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。
二、拆遷
是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，剛剛買了二手房之后，都會(huì)面臨拆遷的話，這種情況有可能會(huì)是屬于合同無效的情況，自己應(yīng)該在買二手房的時(shí)候，觀察周圍的一些動(dòng)態(tài)，以免造成自己的利益損失，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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