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寧波
公屋出售的條件是什么
<5。已按規定繳納國有土地使用權出讓金的；已購買公有住房，按標準價或成本價還清房價，取得房地產證的，可以抵押或出租。首先，到房改辦政策法規處領取房改房上市申請表。產權人填寫上述申請表后，到原產權單位蓋章領取《職工個人住房檔案備案登記表》和《房改中出售的公有住房全產權評估價格核定表》。
3。持單位蓋章的申請表到房產局公房處（約需10個工作日）。
4。填寫完畢后，持上述三張表格及房改相關信息返回房改辦。您需要攜帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需核對原件并留2份復印件）。（離婚夫妻提供財產分割協議；死亡夫妻提供財產分割證明；未婚夫妻提供未婚證明原件）
5。經過這一步，房改的所有程序都已經完成。在房價方面，商品房和拆遷房是有區別的。商品房可即時上市，并可在銀行抵押貸款。但由于國家的優惠政策，除去土地出讓金，價格相對較低，產權較小，被拆遷房屋不享有商品房的上述權利和功能。拆遷人以拆遷房屋補償被拆遷人的，補償房屋的價格由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策確定，并按照經濟適用住房政策進行管理；商品房與退房買賣雙方的關系是不同的。商品房的購買依據是開發商與購房人簽訂的商品房買賣合同，房屋價格在合同中約定。而安置房的購買依據是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，并在協議中約定；
3。如果拆遷的是商品房，返還的房屋應該是商品房。被拆遷房屋為集體土地上的私房，即經濟適用房，返還房屋的性質一般不是商品房。買來拆去的房子一定要摸清性質。經濟適用房不能買賣；集體土地上的私人住房，被拆遷房屋占用的土地性質一般為劃撥收入，不繳納土地出讓金。正式辦理出讓手續時，需要繳納土地出讓金。
對于公房銷售的條件，本文做了相關的介紹，這在實踐中更為重要。只有符合條件，才能進行交易。買賣公屋的人需要明白這一點。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。你知道嗎
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