不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的弊端有：（1）未登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人無法了解擬轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)狀況，因此交易難以成功，即使私下進(jìn)行交易，也難以辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易程序；（2）未登記的不動(dòng)產(chǎn)因不能向貸款人提交產(chǎn)權(quán)證而不能抵押或抵押；（3）當(dāng)權(quán)利人與他人發(fā)生糾紛或因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)受到非法侵害時(shí)，困難重重向行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)提交生效的法律文書，增加了司法實(shí)踐的難度，可能不能有效保護(hù)自己的權(quán)益；

（四）權(quán)利人將其所擁有的房屋抵押、抵押時(shí)，因未登記其他權(quán)利，抵押人因未辦理房屋其他權(quán)利登記，需要處分抵押物的，其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護(hù)；

（5）房屋建設(shè)、使用變更未及時(shí)登記的，一旦發(fā)生拆遷，當(dāng)事人因缺乏依據(jù)而得不到相應(yīng)的賠償，造成不必要的損失。相關(guān)知識(shí)：房屋的不動(dòng)產(chǎn)在哪里登記？

一、購房者到市區(qū)國土資源局領(lǐng)取土地變更登記申請(qǐng)表，與售房單位共同提出“三房”用地申請(qǐng)證明。售房單位被撤銷、注銷不再存在的，由房屋所在社區(qū)或者物業(yè)管理部門協(xié)助購房人辦理手續(xù)；售房單位被合并、改組、重組的，現(xiàn)接管單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房人辦理土地變更登記手續(xù)。二是提供出讓單位原持有的國有土地使用證。以前未辦理土地登記的，不能提供土地證?？商峤灰韵挛募悍课菟袡?quán)證、身份證或戶口簿、戶籍銷售及土地劃撥清單；房改房已掛牌銷售的，需提交《房地產(chǎn)銷售合同》和土地出讓金繳納證明。如何辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記。二是提供購房合同、商品房初始登記證和樓層平面圖，可以從房地產(chǎn)公司取得。未取得初始登記證的，可以提交該商品房的銷售證明和土地使用清單。提供申請(qǐng)人身份證，為企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，為機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。房地產(chǎn)契稅完稅證明。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他有關(guān)證明材料。

因此，不動(dòng)產(chǎn)登記后會(huì)產(chǎn)生一定的影響和諸多弊端。我希望你能明白。其次，不動(dòng)產(chǎn)的登記也很簡(jiǎn)單，只要按照流程辦理就可以了。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師