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寧波
房地產禁止發(fā)布銷售廣告是什么情況
1、 根據(jù)國家工商行政管理總局發(fā)布的《房地產廣告暫行規(guī)定》，有下列情形的，禁止銷售廣告：
<1；
<2。在國家未征收的集體所有土地上建設。司法機關、行政機關依法作出查封、限制房地產權利的決定。未取得項目預售許可證預售房地產；
5。所有權有爭議；
6。違反國家有關規(guī)定施工的；
7。不符合工程質量標準，經驗不合格；
8。法律、行政法規(guī)禁止的其他情形。第二，賣家在制作房地產銷售廣告時應該注意什么？賣方在商品房銷售廣告制作中應注意的問題：。出賣人在發(fā)布商品房廣告（包括預售、現(xiàn)房銷售等）前，必須符合法律規(guī)定的廣告條件，同時檢查廣告內容是否符合現(xiàn)行法律規(guī)定；在制作、使用銷售廣告過程中，銷售者不得在廣告中進行虛假宣傳，以增加賣點，防止因廣告欺詐造成的法律風險。
3。廣告內容，尤其是項目規(guī)劃指標和配套設施，不宜過于具體。為避免廣告內容過于具體而被雙方認定為商品房合同條款；
4。在廣告投放過程中，為減少廣告內容對購房者選房造成的誤解，建議在廣告與商品房預售合同中明確注明，商品房銷售中的廣告內容不得與內容不一致涉及買方的實質性權利和具體數(shù)據(jù)（如土地使用權、配套設施等）的實際情況說明。
不動產的概念應該從兩個方面來理解：不動產不僅是一種客觀的實物形態(tài)，而且是一種法定權利。不動產作為一種客觀實物形態(tài)，是指不動產和不動產的總稱，包括土地、土地上的永久建筑物及其派生的權利。房地產是指在土地上建造的各類房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育、辦公等建筑物。
以上是小編組織的相關內容魯巴網. 綜上所述，禁止房地產廣告的行為一般包括在未依法取得國有土地使用權的情況下，在土地上開發(fā)建設房地產，并預售房地產，但未取得項目許可證的情況。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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