2017年廣東省房地產(chǎn)限購政策

為積極穩(wěn)妥落實(shí)去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、短板等結(jié)構(gòu)性改革重點(diǎn)任務(wù)，結(jié)合廣東省實(shí)際，廣東省政府印發(fā)了《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2017-）、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去產(chǎn)能行動方案（2017-）、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動方案（2017-）》共五個行動方案：結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計(jì)劃（2017-）、廣東供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去杠桿行動計(jì)劃（2017-）、廣東供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革降成本行動計(jì)劃（2017-）、廣東供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革短板行動計(jì)劃（2017-）。其中，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計(jì)劃（2017-）提出，廣東省將取消過時的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場配置資源的作用，停止執(zhí)行商品房項(xiàng)目“90平方米以下公寓占全部公寓面積70%以上”的要求；落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門調(diào)整外商投資房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入和管理的政策；有條件的城市可以放寬香港、澳門居民購房的限制；而廣州要及時調(diào)整行政區(qū)域范圍，落實(shí)住房限購政策。記者看到，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計(jì)劃（2017-）》（以下簡稱“去庫存計(jì)劃”）將廣東省城市分為四類分類實(shí)施“一類一策”去庫存政策。

一級城市是庫存規(guī)模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠(yuǎn)等。二級城市是指庫存量大、需求旺盛的城市，包括江門、肇慶、東莞、韶關(guān)、汕頭、茂名和湛江。這三類城市是庫存量小、需求穩(wěn)定的城市，包括河源、梅州、陽江、云浮、潮州、揭陽、汕尾。這四類城市分別是住房限購的廣州、深圳和庫存量小、需求旺盛的珠海。制定行動計(jì)劃，落實(shí)國家和省住房制度改革的總體要求和目標(biāo)。到今年底，省級以上城市商品房庫存周期基本控制在16個月以內(nèi)，而非商品房庫存周期明顯縮短。其中，廣州市目前商品房庫存面積為2248萬平方米，總?cè)齑嫒蝿?wù)為180萬平方米。值得關(guān)注的是，廣東省將取消過時的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場配置資源的作用，停止對商品房項(xiàng)目執(zhí)行“90平方米以下公寓占全部公寓70%以上”的要求，貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)政策，調(diào)整外商投資房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入管理辦法；條件允許的，可以放寬香港、澳門居民購房的限制；而廣州應(yīng)及時調(diào)整政策執(zhí)行的行政范圍。你知道嗎