在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們通過中介機構賣房時應該注意哪些漏洞
委托中介出售房屋，實際上是辦理收入委托公證，實質上是讓被委托人具有民法上的代理人地位。經過法定程序公證，具有公信力，法律效力等同于出賣人，可以辦理買賣過程中涉及的諸多手續。需要注意的是，如果出賣人在風險意識不足的情況下委托中介出售房屋，很容易落入不法分子事先設置的陷阱。委托售房存在哪些主要漏洞？
1。在房價快速上漲的市場中，一些不法中介獲得了賣房者的信任，進而獲得充分的代理權，再以更高的價格出售房屋賺錢。更有甚者，出現了“一房多賣”的情況。黑中介在收到買家的首付后就跑路了，最后無緣無故讓賣家惹上了麻煩。資金安全無保障。
獨家代理賣房后，一些稍顯精明的賣家會在收到房款后立即要求中介打自己的賬戶。然而，個別黑中介私自截留錢款并用于其他用途。更有甚者，還有黑中介潛逃的可能。畢竟，中介市場是不均衡的，什么都可能發生。
3。房地產投機現象就會出現
如果授權時間與付款時間不一致，就會給黑中介和投機者提供炒房的機會。中介取得房屋的代理權后，有很大的機會再次出售房屋獲取利潤。在這個過程中，很可能會對銷售者做出虛假的承諾，最終損害銷售者的利益。有的賣家簽訂買賣合同，讓房產中介代為辦理，這樣既省事又容易信任他人。此時，出賣人應注意的是，經辦委托后，代理人可能會對與買受人的合同條款進行任意變更。如果最終的房地產交易沒有完成，雙方都將提起訴訟，賣方將受到損害。
以上四點都是業主委托中介賣房的漏洞。只有充分認識這些漏洞，提高警惕，業主才不會惹上麻煩。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產
2020-11-13解除抵押需要擔保公司出面嗎
2021-02-23實現抵押權的要求是什么
2021-03-11反擔保解除需要滿足哪些條件
2021-03-08保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14哪些是夫妻共同財產，哪些夫妻各自財產
2020-12-27法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區別
2021-01-292020交通事故進行傷殘鑒定有哪些流程
2021-02-21保姆哭訴遭女藝人打罵,構成侵權嗎
2020-12-27學生在學校感染肺結核學校有責任嗎
2021-02-25《侵權責任法》與校園安全責任
2021-02-10建筑公司可以將勞務分包給無資質的個人嗎
2021-03-11應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03校方責任險賠付比例
2021-03-01內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24人身保險合同常見糾紛剖析（二）
2021-02-11機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23進口合同糾紛中的信用保險合同糾紛是什么意思
2020-12-19承包合同格式
2020-11-10農村土地流轉流程是怎樣的
2020-11-30