在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
是不是業主真的簽了合同才生效
沒有產權人簽字的合同有效嗎？
經產權人授權或簽訂合同后產權人認可的，合同有效；否則，視為無權處分，合同無效。以合理價格支付轉讓價款并依法辦理產權變更登記的，買受人構成善意取得，合同有效，無權處分合同的人應當承擔賠償責任。業主和業主的區別如下：
1。不同的性質。
房屋的產權人代表產權人（即產權人），在法律上被認定為財產（動產和不動產）登記的合法所有人。房主是指“戶主”。產權人既包括房屋所有人的權利，也包括房屋所有權人的契據權利。房屋所有權人指的是“房子虛張聲勢”，只有房屋所有權人的權利，而不是房屋產權證的權利。
2。不同的權利。
產權人包括所有擁有房屋的權利，也包括房屋產權證的權利，而房屋所有人只有擁有房屋的權利，沒有房屋產權證的權利。如果是夫妻共同財產，即使是產權證上的一人，也應屬于夫妻共同財產。房產所有人是指對房產擁有所有權的人，可以是一人或多人，而房屋所有人是指對房產擁有共同所有權的多人。
3。
業主是指戶主，與房子無關。既可以是戶主，也可以是房屋產權人，也可以不是戶主，而是房屋產權人。每個人都只能是一家之主。比如戶主換成你女兒，產權還是你的，房產管理局還在網上顯示是你的房子。房屋所有人和財產所有人的本質區別是產權比例。共有人的產權為100%。權利比例見產權證附件。在以后的銷售中，售后的錢可以按比例分成。
通過以上分析，我們可以看出，非相關產權人簽訂的合同，只有得到產權人的確認和授權，才能真正生效。未取得上述授權和確認的，所簽訂的合同視為無效，并追究相應責任。在這種情況下，他可以聯系律師，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產糾紛法律意見書是怎樣的
2021-02-01股權激勵行權有時間限制嗎
2021-02-05怎樣證明侵權商品來源合法
2020-11-30商標權的攤銷期限是多久
2021-01-03社區戒毒的決定主體
2020-11-20行政處罰房屋貼封條一般是多長時間
2021-01-17最高法關于辦理減刑、假釋案件具體應用法律問題的規定
2021-02-16淺談醫療糾紛的防范
2020-12-24合同法欺詐能解除合同嗎
2020-11-21按份共有房產已過戶可以贈與嗎
2021-01-23房地產買賣居間協議
2021-03-11簽訂勞動合同試用期過了沒漲工資怎么辦
2020-12-10什么是勞動合同變更
2021-03-20用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12什么是保險的保額
2020-12-26產品責任險能否強制執行
2020-11-16人身保險合同的格式是怎樣的
2021-03-16人身保險受益人享有什么權利嗎
2020-12-17孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25