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寧波
建設用地面積和建設用地面積有什么區別
來源:
律霸小編整理
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2025-07-14
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建筑用地面積是指建筑物或建筑群實際占用的土地面積，包括室外工程（如綠化、道路、停車場等）的面積，其形狀和大小由建筑紅線控制。與建設用地面積密切相關：容積率：總建筑面積與用地面積之比。例如，在1萬平方米的土地上，有3000平方米的地上建筑面積，容積率為0.3。
總建筑面積：按外墻柱基以上結構的水平面積計算。但是，如果建筑高度在2.20M以上，則計算全部面積；如果建筑高度在2.20M以下，則計算面積的1/2，并附有庭院，因此庭院不計入總建筑面積，但應計算建筑面積。總建筑面積等于每個功能室的總面積加上共享面積，如走廊、走廊、電梯間、配電室，等
建設用地面積：指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍成的土地的水平投影面積，不包括征地面積。
建設用地面積和建筑面積有很多區別，但事實上，買房的人知道的是建設用地面積，而不是建筑面積等，對于建設用地面積和建筑面積的區別，或者需要詳細了解建設用地面積和建筑面積時，可以咨詢律師事務所的在線律師。你知道嗎
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