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路面產(chǎn)權(quán)到期后我們?cè)撛趺崔k
1、 房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)的期限為40年、50年、70年。土地使用權(quán)期滿后，可以重新繳納土地出讓金取得土地使用權(quán)。
一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)商鋪的產(chǎn)權(quán)為40年，40年后，商鋪如果繳納契稅等稅費(fèi)，可以繼續(xù)持有。也就是說(shuō)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。我們只有土地使用權(quán)。商鋪40年是指土地使用權(quán)的期限。到期日只是土地的租賃時(shí)間，而不是房地產(chǎn)。到時(shí)候，我們可以繼續(xù)繳納土地出讓金，然后我們就可以重新獲得土地使用權(quán)。
買方的房屋使用權(quán)不會(huì)因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而自動(dòng)變?yōu)樯啼佅碌耐恋厥褂脵?quán)?！币虼耍曛餍枰⒁獾氖?，他們必須愛(ài)護(hù)好自己的財(cái)產(chǎn)。70年后，只要商鋪樓房還‘健康’，那么商鋪樓房還是你的?！薄吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第149條規(guī)定，普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，即所謂的“自動(dòng)續(xù)期”“續(xù)期”是指建筑物使用權(quán)的延續(xù)，而不是商鋪的土地使用權(quán)。一旦這些建筑被廢棄，土地將歸還給國(guó)家。
路面產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，可續(xù)簽合同。具體更新方式將根據(jù)實(shí)際情況有所不同。合同的續(xù)簽可以在具體的生產(chǎn)區(qū)域結(jié)合具體情況進(jìn)行。至于路面產(chǎn)權(quán)到期的處理方式和具體處理規(guī)定的內(nèi)容，建議您點(diǎn)擊法巴網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)咨詢律師。你知道嗎
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王春柳律師，山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)，學(xué)士學(xué)位，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師，濟(jì)寧法律援助中心值班律師，多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
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