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寧波
小產權房合同有法律效力嗎
小產權房買賣合同是否具有法律效力？小產權房買賣合同是否具有法律效力，首先要確定其是否具有效力要件：
<1。買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力，即當事人應當是年滿18周歲的成年人，具有完全民事行為能力。年滿十六周歲不滿十八周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，也視為完全民事行為能力人。
2。買賣雙方的意思表示是真實的
如果任何一方的意思表示是不真實的，或者以欺詐、脅迫、乘人之危、逃避法律的手段訂立合同，都將直接導致買賣合同的無效。不得違反法律或公共利益合同的內容和目的不得違反國家法律法規的強制性規定，即使目前沒有明確規定，也不得違反國家有關法規的禁止性規定。
根據現行政策，明確要求小產權房不得登記發證。因此，小產權房買賣合同不具有法律效力，無效。
最后，現在很多人盲目跟風炒房，給一些不好的開發商提供了機會，即在隱蔽的條件下簽訂小產權房買賣合同。因此，一旦合同被認定無效，從而遭受經濟損失，就要記得積極向開發商索賠損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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