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寧波
房產證怎么交
1、 房產證怎么交。第二，房產證需要額外付費嗎。（1） 對于新房，面積在90平方米以下的，按房價的1%征收契稅；面積在90平方米以上的，按房價的1.5%征收契稅；面積在90平方米以上的，按房價的3%征收契稅；居住登記費每套80元，非戶籍費每套550元；公款用于社區管理和物業建設。框架結構按16.8元/平方米支付，磚混結構按15.6元/平方米支付。如果有共有權證的話，每套成本會增加10元。
2。建筑面積在500平方米（含500平方米）以下的其他房地產，每套房產200元，500-1000平方米300元，1000-2000平方米500元，2000-5000平方米800元，5000平方米以上1000元；如果發放共有權證，每套房產的生產成本將增加10元。三。印花稅：印花稅：分為“產權轉讓證書”印花稅和“權利、許可證”印花稅。“產權轉讓證”的稅率為5/10000，計稅依據為證書上注明的金額。買賣雙方按5元/張的“權利與執照”定額稅率繳納，由買方負擔。契稅：由買方支付。二手房房產證買賣雙方需要繳納交易費、登記費，買方還需要繳納契稅，賣方需要繳納營業稅及附加和個人所得稅。成交費為6元/平方米，登記費為80元/套；套房面積在90平方米以下的，按房價的1%征收契稅；面積在90平方米以上的，按房價的1%征收契稅。營業稅、附加稅和個人所得稅取決于房屋面積和房產證是否已簽發5年以上。三是個人如何辦理房產證。
1。買賣雙方應當持房屋買賣合同等憑證，在房地產交易后一個月內到房地產交易所登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房產證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。三。交易過戶手續辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟建筑物的權屬證明、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、，墻邊界表和面積計算表。
5。經房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。
辦理房產證時，應該交多少費用大多是固定的，費用也不是很高。同時，在辦理房產證前，要了解辦理房產證的具體流程。當您遇到困難或遇到困難時，請到律霸 online找律師幫助您。你知道嗎
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