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寧波
如果按揭貸款還不還清，房產證還能賣嗎
房產證抵押貸款未還清可以出售，具體有以下方法。
未還清銀行貸款的房屋屬于抵押狀態。在買賣雙方繼續交易并順利辦理過戶手續前，必須在銀行辦理注銷抵押登記。
注：買賣雙方需了解銀行是否有提前還款的要求。一些銀行將對提前還款進行限制。如果出賣人不符合提前還貸條件，或者必須支付提前還貸違約金，仍難以解除抵押貸款。如果買受人首付低于未償貸款金額，賣方也可以與買受人協商增加首付，并通過適當降價完成協商。二是轉按揭（將貸款轉給買受人） 轉按揭是指借款人將房屋作為抵押物出售，經貸款銀行同意，房屋買受人繼續償還出賣人未到期的貸款。也就是說，如果想貸款賣房，就需要把房子的抵押權轉讓給購房者，這樣購房者才能繼續償還賣方的抵押貸款。再融資的程序比較復雜，有同業再融資和同業再融資。使用這種方法有許多限制。目前，能再融資的銀行寥寥無幾。第三，再融資還清剩余貸款 假設上述兩種方式均不可行，出賣人可以考慮利用其名下的抵押物（如其他房地產）向銀行或資本監管機構申請抵押貸款，以清償抵押貸款。等購房者付清全部房款后再付清銀行按揭，但需要利息或手續費。 根據上述介紹，房產證抵押未還清的房屋，有三種方式出售。相信您看完以上介紹后，對如何買賣未償貸款房屋的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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