解決房產糾紛的法律依據是什么？房地產是主要產業(yè)之一。作為繼承人，繼承人往往從口頭不和到打架搶奪房產。以下案件也是一宗由能繼承父親房地產的兒女引發(fā)的房地產繼承糾紛。一是繼承糾紛案件再現。2003年，張先生親自寫了最后一句話，明確兒子要繼承自己的財產。2006年，張老漢被確診為晚期肺癌。他女兒在住院期間的體貼照顧使他很滿意。他打算給女兒寫最后一句話。但現在張老漢寫不出話來，于是女兒請律師當場作證，并代表女兒做了最后一句話，明確房產應由女兒一人繼承。張老漢去世后，兒女各持遺囑，當庭抗爭起訴。最后一句話涉及的房地產是張先生婚后分配購買的，依法屬于夫妻行業(yè)，夫妻比例應分別為50%。張某的妻子去世后，因為沒有最后的決定權，就申請了合法繼承。張，他的兒子和女兒有繼承權。一般來說，如果他們平分，每個人都得到（1/2×1/3=1/6）不動產。張老漢的遺言對個人財產的分割是有效的，個人財產由女兒繼承，女兒應該有（4/6+1/6=5/6）財產。

4。兒子應得六分之一的財產。根據房產價值的評估，房產可以由女兒獲得，兒子應得的比例可以由女兒交給兒子。根據相關法律，《中華人民共和國繼承法》第二十六條規(guī)定，夫妻雙方除在婚姻存續(xù)期間取得的財產外，分割財產的，應當先將財產的一半分為情人的財產和被繼承人的財產。

如果遺產屬于家族共同產業(yè)，那么當遺產被切割時，應該先將其劃分為其他人的產業(yè)。根據《中華人民共和國繼承法》第五條的規(guī)定，有遺贈扶養(yǎng)協議的，按照遺贈扶養(yǎng)協議繼承，其次是遺囑繼承，沒有遺囑繼承和法定繼承。《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定，對遺產的采伐應當有利于生產生活的需要，不損害遺產的效用。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第四十二條規(guī)定，遺囑人應當以不同方式訂立若干份內容相抵觸的遺囑。有公證遺囑的，以最終遺囑為準；沒有公證遺囑的，以最終遺囑為準。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第五十八條人民法院對遺產中特定職業(yè)所需的房屋、生產資料和產業(yè)進行切割時，根據繼承人的實際需要和繼承人的利益，協調繼承人的利益。

提示liba.com網站遺產繼承與其他繼承一樣，是指按照法定程序將繼承房屋的所有權及其土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。不動產繼承是取得不動產所有權和使用權的一種方式。在被繼承人死亡后開始繼承是必要的。法律規(guī)定的繼承權只是繼承人享有的一種等待權。如果死者沒有死亡，繼承關系就不會中斷。只要被繼承人死亡，繼承權就成為既得權。繼承權的實現，需要繼承人生前有合法的遺囑，并且繼承人已經去世，否則繼承關系就不會破裂。如果父母在世，他們的不動產后代就不能繼承。父母有可能自愿將自己的財產贈與子女，但這種行為被稱為活的贈與，而不是繼承。

2。繼承人必須是被繼承人的法定繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人包括：愛人、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。繼承人依法取得的遺產，必須是繼承人生前的全部合法財產，或者依法可以繼承的其他合法財產權利。我們不能繼承家庭、夫妻和合伙的共同財產而不進行分割。像這樣的行業(yè)，將來有必要把屬于死人的部分都砍掉。非法所得的財產，不得歸遺產所有，不得繼承。

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