共有產權糾紛的解決分為股份制和共有制兩種。因此,在處理雙方共有產權時,也應分為兩種情況:
(1)在處理價格關系中雙方共有產權時,雙方業主應按各自的份額占有和使用房屋的取得權和處分權,以及分享的義務。雙方均有權分享或轉讓各自的股份,但未經對方同意,任何一方不得處分該房屋,在同等條件下,對方享有優先權。(二)在處理共有關系中雙方的房屋產權時,由于雙方對房屋所有權平等,承擔共同義務,在共有關系存續期間,任何一方擅自處分房屋無效。雙方關系終止時,房屋產權按照友好協商的原則處理。有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照平等分割的原則處理,兼顧共有人對房屋的貢獻,適當考慮共有人的實際生產生活需要。你知道嗎
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