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寧波
如何處理不動產權屬登記與實際不符的問題
1。依法登記的房屋所有權受法律保護。房屋權屬登記作為不動產登記的一種，是指有關國家機關根據權利人的申請或者按照其職權和法定程序，將不動產的發生、變更、終止等情況記入登記簿的行為。房屋產權登記作為不動產物權公示的一種方式，有利于保護公民個人財產所有權，維護交易安全。從我國房屋權屬登記的現狀來看，大多數房屋的實際所有人與登記的所有人是一致的，但不可否認的是，由于各種原因，房地產登記簿上記載的物權狀況可能與物權狀況不一致，應當區別對待。如何證明實際房主的合法產權？在實踐中，由于房屋登記時間長、證據保全不力、證人缺乏等原因，導致實際房屋所有人被動無助，無法提供有效證據證明客觀事實的存在。最突出的表現是，在支付人涉及購房人資格時，房屋實際所有人在支付時往往使用自有資金，但只能在購房發票上寫上他人姓名。房屋權屬發生糾紛時，房產證上登記的權利人承認房屋不是自己支付的，是幸運的；不承認支付事實的，房屋實際所有人有其他證據予以反駁。此時，法院的判決只能依據房產證的登記內容，并有任何辦法彌補房屋實際所有人的財產損失。房屋所有權登記與我國的實際情況不符，有法律予以解決。2007年10月1日實施的《中華人民共和國物權法》第十七條規定：“房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權證記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致。記錄不一致的，以不動產登記簿為準，但有證據證明不動產登記簿有錯誤的除外。”該條例進一步明確了物權的權屬關系和權利內容，將物權法律制度與公示制度相結合，彌補了實際權屬不符合公示原則的立法空白，為律師和法律工作者明確了法律依據。
如果不動產所有權登記不符合實際情況，您可能不理解。這時，你可以找律霸的律師一對一地向你解釋。你知道嗎
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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