1、 如何申請不動產登記

申請不動產登記，應當按照有關不動產登記的法律、法規和政策，向登記部門提交申請表和有關文件。經審查，申請人的申請符合條件的，登記主管部門應當在規定時間內予以核準登記，并發給房地產權證。不動產登記是不動產物業管理的主要行政手段。政府依法確認房地產權利是完善法律制度，加強房地產管理的法定程序。不動產登記具有三大功能：產權確認，即確認不動產的所有權狀態；保護權利人的合法權益；加強不動產管理，即：，通過不動產登記管理和監督不動產交易。二是目前如何委托他人辦理房屋權屬登記，南京市房地產交易登記中心在申請房地產登記時，就如何處理大多數業主因各種原因不能親自到場的委托問題作了相關說明。

據了解，當事人不能親自辦理各種不動產登記手續的，應當出具相應的有效委托書委托他人辦理。委托書中對委托人和受托人的姓名、房屋所在地、證件號碼、面積、委托事由、委托事項、委托權限、委托有效期、委托人簽字認可等作了詳細規定。（1） 當事人辦理或者變更不動產登記時不能親自到場的，可以出具有效的書面委托書委托他人辦理。代理人提交委托書時，還應當提供委托人和代理人的身份證件。委托人的身份證件不能提交的，委托書應當經公證處公證。

（2）轉讓不動產時，產權人不能親自到場的，委托書應當經公證處公證或者由律師見證。委托書由律師見證的，應當提交律師及其事務所承擔因虛假見證造成的經濟賠償責任。（3） 代表境外人員登記的，提交的授權委托書應當經當事人所在地的中國駐外使領館認證。

（4）未成年人取得或者變更產權登記時，其法定監護人可以攜帶法定監護關系（戶口簿或者獨生子女證、戶主出生證明）和監護人身份證辦理產權登記；未成年人取得或者變更產權登記時，其法定監護人可以持法定監護關系（戶口簿或者獨生子女證、戶主出生證明）和監護人身份證辦理產權登記如被移送，法定監護人需提交公證書。（5） 無民事行為能力的智障人的監護人應當代為辦理權屬登記手續。監護人應當提交監護資格證明或者公證書，處分不動產應當提交公證聲明。（6） 辦理不動產登記，由單位法人出具由法人簽字蓋章的委托書，并加蓋單位公章。（7）在香港和澳門的當事人辦理房屋登記手續時，由法律公司出具的委托書，印有《中華人民共和國司法部委托的內地公證文書向香港律師送達的特種印章》。（8） 當事人在臺灣辦理房屋登記手續時出具的委托書，應經當地地方法院認證，移送海基會確認，最后經市公證處和海協會公證后使用。

以上是如何委托他人辦理房屋權屬登記的相關信息。綜上所述，采取欺騙等手段造成虛假登記，是需要賠償相應責任的，如果是由于工作人員的疏忽，工作人員應當賠償相應責任。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎