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寧波
為什么不動產登記
不動產登記制度是現代物權法的一項重要制度。《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。”《城市房地產管理法》規定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”。不動產登記是指不動產登記機構在申請人提出申請后，將不動產權利等應當記載在不動產登記簿上的事項進行登記的行為。將不動產權利現狀、權利變動等相關事項記入不動產登記簿公示的行為。它是房地產權利公示的一種方式。深圳市人大常委會公布了修訂后的2013年版《深圳經濟特區房地產登記條例》。根據規定，當事人以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的，由登記機關向市房地產主管部門申請，處房地產登記價格5%的罰款；經批準登記的，登記機關可以決定撤銷核準登記，并向市房地產主管部門申請處以該房地產登記價格10%的罰款。根據規定，不動產登記應當記載不動產的權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、變更、面積、結構、計劃用途、價格、位置等內容。除下列情形外，任何單位和個人不得沒收、查封依法經批準登記的房地產，或者以其他形式限制權利人的不動產權利：（一）登記機關依照本條例的規定作出撤銷核準登記的決定；（二）人民法院作出沒收不動產、查封不動產的生效判決或者裁定，依法撤銷批準登記或者以其他形式限制房地產權利的；（三）公安、檢察機關根據案件需要依法作出查封房地產或者以其他形式限制房地產權利的決定；（4） 市政府或者市政府土地主管部門依法作出沒收、收回、征用土地或者以其他形式限制房地產權利的決定；（五）法律、法規規定的其他情形。查封房地產或者以其他形式限制房地產權利的期限不得超過6個月。六個月后需要繼續查封、限制的，有關部門應當在期限屆滿前作出繼續查封、限制的裁定或者決定，并報送登記機關。違法用地或者違法建設，經處理準予保留的，申請登記時應當提交行政處罰決定書。
對于不動產登記的利與弊，當事人可以通過法律途徑咨詢、指導律師律師網. 你知道嗎
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