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房屋租賃合同中常見的糾紛有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 576人看過(guò)

法律咨詢：

原告于1992年4月脫離市自來(lái)水公司后，未經(jīng)城建部門批準(zhǔn)，在自來(lái)水公司原來(lái)使用的道路上修建簡(jiǎn)易棚。1993年6月，原告將車行道上的簡(jiǎn)易小屋出租給被告做服裝生意，雙方簽訂了門面房租賃合同，約定租賃期限為一年。1994年合同到期后，雙方同意續(xù)租一年。1995年6月5日，原告與被告再次簽訂房屋租賃合同。合同約定租賃期限為一年，月租金170元。合同期滿后，被告答應(yīng)將房屋歸還原告。去年6月5日合同到期后，原告按合同要求退房，被告則以原告未依法取得房屋產(chǎn)權(quán)、無(wú)權(quán)出租為由拒絕退房。因此，雙方之間的糾紛應(yīng)提交法院。律師答復(fù)：

雙方于1995年6月5日簽訂的門面房屋租賃合同無(wú)效，被告退出門面房屋，未經(jīng)法定程序不得出租。相關(guān)法律知識(shí)：

城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證屬于違法建設(shè)的，不得出租。《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的合同無(wú)效。

讀完這里，我相信你已經(jīng)理解了上訴的相關(guān)規(guī)定。其實(shí)問(wèn)題本身很簡(jiǎn)單，沒有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對(duì)上述文章或其他問(wèn)題感到困惑，歡迎您前來(lái)咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎

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