相信大多數人都能明白，所謂70年房屋產權是指土地使用權，而不是指在這塊土地上建造的房屋期限。因為我國是國有土地制度，所有的土地使用權都是從國家租賃的，所以有期限；而房屋屬于私有產權，受法律保護，是永久性的。在理解了這兩個問題之后，我們可以發現其中的一些矛盾。首先，城市住宅用地價格不斷上漲，這是一個向上升值的過程，而住宅價值卻在不斷貶值。第二，房子必須建在土地上，但土地有使用年限，但房子是永久的。不能因為土地到期，沒有續期費，就拆毀房屋，剝奪購房者的產權。綜上所述，正是土地升值、房屋貶值、房屋產權的永久性和土地使用的有限性，造成了這樣的“限碰撞”局面和矛盾。此外，這也是中國房地產市場的一個獨特矛盾。根據現行法律，即2007年10月1日通過的《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。看這里關于住宅用地，法律是自動續期的。但我們知道，所謂續期需要重新簽訂土地出讓合同，簽訂合同后，我們要按規定繳納土地出讓金。正是在這部分錢里，沒有詳細的規定。誰來付錢？怎樣？多少錢？如果責任主體和內容不明確，那么所謂的續約只是一紙空文。

全國人大通過的《物權法》中，對土地產權條款的解釋是：續期期限、土地使用費繳納標準和方式由國務院規定。不是人大不愿意統一標準，而是情況太復雜。

有人說，不應該由開發商支付嗎？以前我們買房子的時候，也不全是開發商付的。事實上，這里的每個人都誤解了。

事實上，對于我們花這么多錢買的房子，真正花在房子上的錢只是其中的一部分，還有一部分是土地出讓金的錢，一般來說，大概在40%-50%左右。房價簡單地說就是地價加上建設成本，所以買地從頭到尾花的錢都是我們的購房者支付的。

好吧，業主們將自己籌集資金，統一支付。但現實是，一個項目有成千上萬的人，每個人都有不同的想法。會持續多少年？一樓和頂樓的標準是一樣的嗎？前樓和樓王的價格一樣嗎？變數太多，很難統一標準。尤其是涉及到切身利益時，我們都變得更加謹慎和嚴肅。

對于購房者來說，不必過多關注這樣的事情，更何況現在的房子一般都是按照50年的期限來設計的，很少有人能活到70年。即使有，只要房子是你的，你也不用擔心權益受到侵害。你知道嗎